令和2年12月 問5-1 時効
【問題】
消滅時効の援用権者である「当事者」とは、権利の消滅について正当な利益を有する者であり、債務者のほか、保証人、物上保証人、第三取得者も含まれる。
【問題】
消滅時効の援用権者である「当事者」とは、権利の消滅について正当な利益を有する者であり、債務者のほか、保証人、物上保証人、第三取得者も含まれる。
【解答】
〇
【解説】
消滅時効の援用権者である「当事者」=消滅時効を援用できる者とは、権利の消滅について正当な利益を有する者です。
「正当な利益を有する者」、債務者のほか、保証人、物上保証人、第三取得者も含まれます。
よって、正しいです。
【具体例】
例えば、債権者Aが、債務者Bに対して100万円を貸した。その後、債権者AがBに請求をせず、10年経過した(時効期間が満了した=時効完成した)。
その後、債務者Bは、「時効完成したので、債務を消滅させます!100万円は払いません!」と主張することが「時効の援用」です。
この時効を援用できる者に「債務者のほか、保証人、物上保証人、第三取得者」も含まれます。
上記について、保証人や物上保証人がいた場合、保証人や物上保証人は時効援用できます。
■また、第三取得者については、別事例で、「抵当権が設定された不動産」を購入した第三取得者がいて、抵当権のもととなった債権・債務が、時効完成した場合、第三取得者がその債権・債務を消滅を主張することにより、抵当権の消滅も主張することができます。
令和2年・2020年(12月試験)の宅建過去問
問1 | 不法行為 | 1 | 2 | 3 | 4 |
---|---|---|---|---|---|
問2 | 代理 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問3 | 親族 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問4 | 債務不履行 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問5 | 時効 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問6 | 転貸借 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問7 | 売買契約 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問8 | 相続 | ア・イ | ウ・エ | ||
問9 | 地役権 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問10 | 共有 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問11 | 借地権 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問12 | 借家権 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問13 | 区分所有法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問14 | 不動産登記法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問15 | 都市計画法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問16 | 都市計画法(開発許可) | 1 | 2 | 3 | 4 |
問17 | 建築基準法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問18 | 建築基準法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問19 | 宅地造成等規制法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問20 | 土地区画整理法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問21 | 農地法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問22 | 国土利用計画法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問23 | 登録免許税 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問24 | 固定資産税 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問25 | 地価公示法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問26 | 業務上の規制 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問27 | 広告 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問28 | 媒介契約 | ア | イ | ウ | エ |
問29 | 業務上の規制 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問30 | 保証協会 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問31 | 免許 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問32 | 35条書面 | ア | イ | ウ | エ |
問33 | 営業保証金 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問34 | 報酬 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問35 | 37条書面 | ア | イ | ウ | エ |
問36 | 業務上の規制 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問37 | 37条書面 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問38 | 取引士 | ア | イ | ウ | エ |
問39 | クーリングオフ | 1 | 2 | 3 | 4 |
問40 | 業務上の規制 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問41 | 業務上の規制 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問42 | 35条書面 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問43 | 取引士 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問44 | 宅地の定義 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問45 | 住宅瑕疵担保履行法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問46 | 住宅金融支援機構 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問47 | 不当表示法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問48 | 統計 | ||||
問49 | 土地 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問50 | 建物 | 1 | 2 | 3 | 4 |