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令和2年12月　問9-1　地役権

【問題】

地役権は、継続的に行使されるもの、又は外形上認識することができるものに限り、時効取得することができる。

 

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【問題】

地役権は、継続的に行使されるもの、又は外形上認識することができるものに限り、時効取得することができる。

 

【解答】

×

【解説】

本肢は「又は」としているので誤りです。

時効取得できる地役権は、継続的に行使され、「かつ」、外形上認識することができるものに限ります。

【イメージ】

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上図の通行地役権の図でいうと、承役地に「要役地につながる通路」があることが客観的にみて分かり、それを要役地の所有者等が、継続的に利用している場合に限って、その通路を利用できる権利（地役権）を時効取得できます。

時効取得するメリットとしては、要役地の所有者は、承役地の所有者に対して、通行権を主張できます。

もし、地役権を主張できないと、承役地所有者から「私の土地（承役地）を使うな！」と言われて使えなくなる可能性があります。

（図の場合、甲地が袋地なので、囲繞地通行権があるため、最低限度の使用はできますが、袋地でなければ、通行できなくなります）

 


令和2年・2020年（12月試験）の宅建過去問

問1 不法行為 1 2 3 4
問2 代理 1 2 3 4
問3 親族 1 2 3 4
問4 1 2 3 4
問5 1 2 3 4
問6 転貸借 1 2 3 4
問7 売買契約 1 2 3 4
問8 相続 ｱ・ｲ ｳ・ｴ
問9 地役権 1 2 3 4
問10 共有 1 2 3 4
問11 1 2 3 4
問12 借家権 1 2 3 4
問13 1 2 3 4
問14 不動産登記法 1 2 3 4
問15 都市計画法 1 2 3 4
問16 都市計画法（開発許可） 1 2 3 4
問17 建築基準法 1 2 3 4
問18 建築基準法 1 2 3 4
問19 宅地造成等規制法 1 2 3 4
問20 土地区画整理法 1 2 3 4
問21 農地法 1 2 3 4
問22 国土利用計画法 1 2 3 4
問23 登録免許税 1 2 3 4
問24 1 2 3 4
問25 地価公示法 1 2 3 4
問26 業務上の規制 1 2 3 4
問27 広告 1 2 3 4
問28 媒介契約 ｱ ｲ ｳ ｴ
問29 業務上の規制 1 2 3 4
問30 1 2 3 4
問31 免許 1 2 3 4
問32 35条書面 ｱ ｲ ｳ ｴ
問33 営業保証金 1 2 3 4
問34 報酬 1 2 3 4
問35 37条書面 ｱ ｲ ｳ ｴ
問36 業務上の規制 1 2 3 4
問37 37条書面 1 2 3 4
問38 取引士 ｱ ｲ ｳ  ｴ
問39 クーリングオフ 1 2 3 4
問40 業務上の規制 1 2 3 4
問41 業務上の規制 1 2 3 4
問42 35条書面 1 2 3 4
問43 取引士 1 2 3 4
問44 宅地の定義 1 2 3 4
問45 住宅瑕疵担保履行法 1 2 3 4
問46 住宅金融支援機構 1 2 3 4
問47 不当表示法 1 2 3 4
問48 統計
問49 土地 1 2 3 4
問50 1 2 3 4
 

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