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【問題】
Ａを売主、Ｂを買主として、丙土地の売買契約が締結され、代金の完済までは丙土地の所有権は移転しないとの特約が付された場合であっても、当該売買契約締結の時点で丙土地の所有権はＢに移転する。

 

【解答】
×　誤り

【解説】

本肢はいつ、所有権が移転するか？を質問しています。

所有権が移転する時期について「何の合意もしていない場合（所有権の移転時期を決めていない場合）」売買契約を締結した時に、所有権は売主から買主に移転することになります。

一方、「所有権の移転時期を決めた場合」は、その時期に移転することになります。

不動産のように高額な物の売買の場合、代金はまだ支払われていないのに、契約締結と同時に所有権が買主に移転するのでは、売主としても不安です。

そのため、本問のように「代金の完済までは丙土地の所有権は移転しない（＝完済と同時に所有権を移転する）」とする合意がなされることが多いです。

「同時履行の抗弁権」でも勉強した通り、お金を払うまで土地を引渡さないことができることから考えても本肢が誤りと導けます。