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【問題】
賃貸人Ａから賃借人Ｂが借りたＡ所有の甲土地の上に、Ｂが乙建物（Ｂは、自己名義で乙建物の保存登記をしている）を所有する場合において、ＡＢ間で賃料の支払時期について特約がない場合、Ｂは、当月末日までに、翌月分の賃料を支払わなければならない。

 

【解答】
×

原則：賃料は当月分を当月末日までに支払えばよい。特約で別段の定めが可能

【解説】

原則、賃料は当月分を当月末日までに支払えばよいです。
ただし、特約において翌月分の賃料を当月末までに払うようにすることも有効なので実務的にはこの特約が付されている場合が多いです。

一般的にアパートを借りると、上記原則は使われず、特約で、翌月分の賃料を当月末までに払うようになっていると思います。

例えば、３月の家賃については、原則、３月末に支払えばよいです。しかし、一般的には特約で、３月の家賃は２月の末日までに払うようにしたりしています。

本問は特約がない場合なので、原則の話です。したがって、当月末にまでに当月分の賃料を払えばいいので、本問は誤りです。