独学合格プログラム

【問題】
Ａは、一団の宅地の販売について、数回に分けて広告をするときは、最初に行う広告以外は、取引態様の別を明示する必要はない。

 

【解答】
×

数回に分けて広告をする時　、毎回、取引態様の別を明示しなければならない

【解説】

本問は、下記注意点２に当たります。

宅建業者は
「①広告をする時」と「②注文を受けた時」は、
「媒介」「売主」「代理」などの取引態様の別を明示しなければなりません。

したがって、
注文を受けたときは、改めて取引態様の別を明示しなければなりません。

▼注意点１

広告印刷時に取引態様の別が未定であったとしても、その広告には必ず取引態様の別を明示しなければなりません。

したがって、取引態様が決まった後でないと広告は打てません。

▼注意点２

一団の宅地の販売等、数回に分けて広告をする時は、広告をするごとに取引態様の別を明示しなければいけない。

例えば、「第一期の売り出し広告」「第二期の売り出し広告」があれば、どちらにも取引態様の別を記載しなければいけません。