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平成26年　問39-2　保証協会　

【問題】
保証協会は、その社員である宅地建物取引業者から弁済業務保証金分担金の納付を受けたときは、その納付を受けた日から２週間以内に、その納付を受けた額に相当する額の弁済業務保証金を供託しなければならない。

 

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【問題】
保証協会は、その社員である宅地建物取引業者から弁済業務保証金分担金の納付を受けたときは、その納付を受けた日から２週間以内に、その納付を受けた額に相当する額の弁済業務保証金を供託しなければならない。

 

【解答】
×

宅建業者は保証協会に「弁済業務保証金分担金」を納付→保証協会は「１週間以内」に「弁済業務保証金」を供託

【解説】

本問は、宅建業者が保証協会に加入する際の手続きの内容を問う問題です。

流れをきちんと押さえましょう！本問は②の内容です。

結論から言えば「２週間」が誤りです。正しくは「１週間」以内です。

①宅建業者は保証協会に加入する日までに「弁済業務保証金分担金」を保証協会に「納付」しなければなりません。

納付額は本店60万円、１支店ごと30万円なので、本店と支店２つの会社であれば、120万円を「金銭」で納付します。

②弁済業務保証金分担金の納付を受けた保証協会は「弁済業務保証金」を供託所に「供託」しなければなりません。

供託する金額は「納付を受けた額に相当する額」です。つまり上記の例では120万円を「金銭もしくは一定の有価証券」で供託します。

③その後、保証協会が「宅建業者の免許権者」に供託した旨の届出をして、④宅建業者は事業を開始する流れになります！

この流れは絶対押さえておきましょう！

保証協会における業務開始までの流れ

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平成26年・2014年の過去問

問1 民法の条文 1 2 3 4
問2 ア イ ウ エ
問3 時効・即時取得 1 2 3 4
問4 抵当権・根抵当権 1 2 3 4
問5 判決文[債権譲渡] 改正民法により削除
問6 瑕疵担保責任 1 2 3 4
問7 賃貸借 1 2 3 4
問8 不法行為 1 2 3 4
問9 1 2 3 4
問10 相続 1~4
問11 賃貸借・借地権 1 2 3 4
問12 借家権 1 2 3 4
問13 区分所有法 1 2 3 4
問14 不動産登記法 1 2 3 4
問15 1 2 3 4
問16 都市計画法 ア イ ウ
問17 建築基準法 1 2 3 4
問18 建築基準法 1 2 3 4
問19 宅地造成等規制法 1 2 3 4
問20 1 2 3 4
問21 農地法 1 2 3 4
問22 その他法令 1 2 3 4
問23 登録免許税 1 2 3 4
問24 不動産取得税 1 2 3 4
問25 地価公示法 1 2 3 4
問26 免許の要否 ア イ ウ エ
問27 免許 1 2 3 4
問28 案内所 1 2 3 4
問29 営業保証金 1 2 3 4
問30 業務上の規制 1 2 3 4
問31 8種制限 ア イ ウ
問32 媒介契約 ア イ ウ エ
問33 8種制限 1 2 3 4
問34 重要事項説明 1 2 3 4
問35 重要事項説明 1 2 3 4
問36 重要事項説明 1 2 3 4
問37 報酬 ア イ ウ
問38 8種制限・ 1 2 3 4
問39 保証協会 1 2 3 4
問40 37条書面 ア イ ウ エ
問41 案内所 1 2 3 4
問42 37条書面 ア イ ウ
問43 業務上の規制 1 2 3 4
問44 監督処分 ア イ ウ エ
問45 住宅瑕疵担保履行法 1 2 3 4
問46 住宅金融支援機構 1 2 3 4
問47 不当景品類及び不当表示防止法 1 2 3 4
問48
問49 土地 1 2 3 4
問50 1 2 3 4
 

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