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【問題】
住宅金融機構は、市街地の土地の合理的な利用に寄与する一定の建築物の建設に必要な資金の貸付けを業務として行っている。

 

【解答】
○

市街地の土地の合理的な利用に寄与する一定の建築物の建設に必要な資金の貸付け→住宅金融支援機構の直接融資業務

【解説】

市街地の土地の合理的な利用に寄与する一定の建築物の建設に必要な資金の貸付けについては機構が直接融資業務として行っています。

「市街地の合理的な土地利用に寄与する建築物」「合理的土地利用建築物」といった言葉が出れば「直接融資」と答えてよいでしょう！

下記に詳しく解説しますが、覚える必要はありません。

▼市街地の土地の合理的な利用に寄与する一定の建築物の建設に必要な資金とは？

小さな細分化されている土地が集まる区域で土地の利用状況が悪い場合、これらの土地上の建物を除去し、複数の建物を一つの敷地として耐火建築物（合理的土地利用建築物）を建てる場合の資金について、機構は直接融資をします。

そして、合理的土地利用建築物とは以下のいずれかに該当する建築物であって容積率が一定数値以上であるものを指します。

Ⅰ）　耐火建築物であって、敷地面積が500㎡以上であり、かつ、その敷地内に一定規模の空地を有するもの

Ⅱ）　土地の利用が細分されていることその他の事由により土地の利用状況が不健全な市街地の区域において、現に存する建築物が除却されるとともに、当該建築物の存していた土地及びその土地に隣接する土地を一の敷地として新たに建設される耐火建築物

Ⅲ）　施行再建マンション又は売却再建マンションであって、耐火建築物であり、かつ、敷地面積が300㎡以上であるもの

※施行再建マンション又は売却再建マンションについては細かく理解する必要はありません。