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平成26年　問47-2　不当景品類及び不当表示防止法

【問題】
新築分譲マンションの販売広告において、住戸により修繕積立金の額が異なる場合であって、全ての住戸の修繕積立金を示すことが困難であるときは、全住戸の平均額のみ表示すればよい。

 

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【問題】
新築分譲マンションの販売広告において、住戸により修繕積立金の額が異なる場合であって、全ての住戸の修繕積立金を示すことが困難であるときは、全住戸の平均額のみ表示すればよい。

 

【解答】
×

マンションの修繕積立金： １戸当たりの月額（予定額であるときは、その旨）を表示すること

【解説】

マンションの修繕積立金については、１戸当たりの月額（予定額であるときは、その旨）を表示しなければなりません。ただし、住戸により修繕積立金の額が異なる場合において、そのすべて の住宅の修繕積立金を示すことが困難であるときは、最低額及び最高額のみで表示することができます。

本問は「全住戸の平均額」という記述が誤りです。

管理費・共益費・修繕積立金の表示

「管理費」「共益費」「修繕積立金」の表示のルールは同じなので、一つ覚えれば後は同じと考えましょう！

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「管理費」とは？
マンションの事務を処理し、設備その他共用部分の維持及び管理をするために必要とされる費 用をいい、共用部分の公租公課等を含み、修繕積立金を含まない。

「共益費」とは？
借家人が共同して使用又は利用する設備又は施設の運営及び維持に 関する費用をいう。

「修繕積立金」とは？
分譲マンションで 共用部分の大規模修繕のために積立てるもの


平成26年・2014年の過去問

問1 民法の条文 1 2 3 4
問2 代理 ア イ ウ エ
問3 ・即時取得 1 2 3 4
問4 抵当権・ 1 2 3 4
問5 判決文[債権譲渡] 改正民法により削除
問6 瑕疵担保責任 1 2 3 4
問7 賃貸借 1 2 3 4
問8 1 2 3 4
問9 1 2 3 4
問10 相続 1~4
問11 賃貸借・借地権 1 2 3 4
問12 借家権 1 2 3 4
問13 1 2 3 4
問14 不動産登記法 1 2 3 4
問15 都市計画法 1 2 3 4
問16 都市計画法 ア イ ウ
問17 建築基準法 1 2 3 4
問18 建築基準法 1 2 3 4
問19 宅地造成等規制法 1 2 3 4
問20 土地区画整理法 1 2 3 4
問21 農地法 1 2 3 4
問22 その他法令 1 2 3 4
問23 登録免許税 1 2 3 4
問24 不動産取得税 1 2 3 4
問25 地価公示法 1 2 3 4
問26 免許の要否 ア イ ウ エ
問27 1 2 3 4
問28 1 2 3 4
問29 営業保証金 1 2 3 4
問30 業務上の規制 1 2 3 4
問31 8種制限 ア イ ウ
問32 媒介契約 ア イ ウ エ
問33 8種制限 1 2 3 4
問34 重要事項説明 1 2 3 4
問35 重要事項説明 1 2 3 4
問36 重要事項説明 1 2 3 4
問37 報酬 ア イ ウ
問38 8種制限・クーリングオフ 1 2 3 4
問39 保証協会 1 2 3 4
問40 37条書面 ア イ ウ エ
問41 案内所 1 2 3 4
問42 37条書面 ア イ ウ
問43 業務上の規制 1 2 3 4
問44 監督処分 ア イ ウ エ
問45 住宅瑕疵担保履行法 1 2 3 4
問46 住宅金融支援機構 1 2 3 4
問47 不当景品類及び不当表示防止法 1 2 3 4
問48
問49 土地 1 2 3 4
問50 建物 1 2 3 4
 

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