独学合格プログラム

【問題】
特別用途地区は、用途地域が定められていない土地の区域（市街化調整区域を除く。）内において、その良好な環境の形成又は保持のため当該地域の特性に応じて合理的な土地利用が行われるよう、制限すべき特定の建築物等の用途の概要を定める地区とされている。

 

【解答】
×　誤り

【解説】

本問は「特定用途制限地域」の記述です。

よって、誤りです。

「特別用途地区」は、「用途地域内」の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため当該用途地域の指定を補完して定める地区を言います。

「特別用途地区」は、「用途地域内」でしか定めることができないので、それを知っていれば、解けます！

また、別の言い方をすると、「特別用途地区」は
用途地域内の用途規制について、制限を加重したり緩和したりすることによって、当該地区の特別の目的を果たそうとする解くです。

【具体例】　駅前に商業専用地区（特別用途地区の一つ）を定めることで、住宅や工場の建築を制限する

※緩和については国土交通大臣の承認が必要

準都市計画区域内に定めることができる区域等

準都市計画区域に定めることができるのは「用途地域」「特別用途地区」「特定用途制限地域」「高度地区」「景観地区」「風致地区」「緑地保全地区」「伝統的建造物群保存地区」

【語呂合わせ】

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