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【問題】
宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関して、
宅地建物取引業者である売主は、他の宅地建物取引業者に媒介を依頼して宅地の売買契約を締結する場合、重要事項説明の義務を負わない。

 

【解答】
×　誤り

【解説】

売主業者（宅建業者）は、媒介業者や代理業者がいたとしても、原則、買主に対して重要事項説明の義務を負います。

よって、「重要事項説明の義務を負わない」は誤りです。

※買主が宅建業者の場合は、例外的に重要事項説明をしなくてもよいです。

■つまり、本問の場合「売主業者」と「媒介業者」の２つの宅建業者がいます。

この場合、「売主業者」も「媒介業者」も共に「買主（非業者）」に対して重要事項説明を行う義務があります。

ただし、二社のうち、一社の取引士が、代表して説明をすればＯＫです。

上記義務は、何か問題が生じたときに、「売主業者」も「媒介業者」も共に責任を負うということです。