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【問題】
宅地建物取引業者は、その業務に関する帳簿を、各取引の終了後５年間、当該宅地建物取引業者が自ら売主となる新築住宅に係るものにあっては10年間、保存しなければならない。

 

【解答】
×　誤り

【解説】

宅建業者は、宅建業に関する帳簿については、各事業年度の末日をもって閉鎖し、閉鎖後５年間、保存しなければなりません。

また、「自ら売主となる新築住宅」に関する帳簿は「10年間」保存しなければなりません。

本問は「各取引の終了後５年間」が誤りです。

正しくは「閉鎖後５年間」です。

■「各事業年度」とは、会社で定めた決算日までの１年間です。例えば、決算日を７月末としている場合、８月１日～７月末までが各事業年度となります。

■「閉鎖」とは、いったん、区切るということです。つまり、上記事例であれば７月末でいったん区切って、８月１日から５年後の７月末まで保存しなければならないということです！

帳簿のポイント

※　事業年度とは、法人ごとに異なりますが、３月決算であれば、４月～翌年３月までが事業年度となり、３月末日に一度帳簿を閉鎖し、原則、５年間保存という流れです。