令和元年 問4-1 不法行為
【問題】
放火によって家屋が滅失し、火災保険契約の被保険者である家屋所有者が当該保険契約に基づく保険金請求権を取得した場合、当該家屋所有者は、加害者に対する損害賠償請求金額からこの保険金額を、いわゆる損益相殺として控除しなければならない。
放火によって家屋が滅失し、火災保険契約の被保険者である家屋所有者が当該保険契約に基づく保険金請求権を取得した場合、当該家屋所有者は、加害者に対する損害賠償請求金額からこの保険金額を、いわゆる損益相殺として控除しなければならない。
【問題】
放火によって家屋が滅失し、火災保険契約の被保険者である家屋所有者が当該保険契約に基づく保険金請求権を取得した場合、当該家屋所有者は、加害者に対する損害賠償請求金額からこの保険金額を、いわゆる損益相殺として控除しなければならない。
放火によって家屋が滅失し、火災保険契約の被保険者である家屋所有者が当該保険契約に基づく保険金請求権を取得した場合、当該家屋所有者は、加害者に対する損害賠償請求金額からこの保険金額を、いわゆる損益相殺として控除しなければならない。
【解答】
× 誤り
【解説】
損益相殺とは、不法行為で損害を受けた被害者が、その不法行為によって損害以上の利益を受けた場合に、賠償額からその利益分を控除することをいいます。
つまり、不法行為によって、損害と利益を同時に受けている場合に損益相殺されます。
【具体例】
例えば、損害額が1000万円で、事前に、加害者から、50万円を見舞金として弁済を受けている場合は、
損害賠償額は950万円になるということです。
■そして、被害者の受け取る保険金については、損益相殺の対象となる「利益」には含まれません。
【理由】 火災保険金は、家屋所有者が、保険料を支払っており、その「保険料の支払いの対価」としてもらったお金であるので損害額から控除できない、となっています。
よって、「保険金額を損益相殺として控除しなければならない」という記述は誤りです。
これは上記太文字だけそのまま覚えればよいでしょう。
令和元年・2019年の宅建過去問
| 問1 | 対抗関係 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
|---|---|---|---|---|---|
| 問2 | 意思表示 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問3 | 売主の担保責任 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問4 | 不法行為、損益相殺 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問5 | 代理(判決文) | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問6 | 相続・遺産分割 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問7 | 弁済 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問8 | 請負 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問9 | 時効 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問10 | 抵当権の順位譲渡 | 1~4 | |||
| 問11 | 借地権 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問12 | 借家権 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問13 | 区分所有法 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問14 | 不動産登記法 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問15 | 都市計画法 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問16 | 都市計画法(開発許可) | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問17 | 建築基準法 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問18 | 建築基準法 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問19 | 宅地造成等規制法 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問20 | 土地区画整理法 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問21 | 農地法 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問22 | 国土利用計画法 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問23 | 所得税 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問24 | 固定資産税 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問25 | 地価公示法 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問26 | 免許 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問27 | 8種制限 | ア | イ | ウ | エ | 
| 問28 | 35条書面 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問29 | 監督処分・罰則 | ア | イ | ウ | エ | 
| 問30 | 広告規制 | ア | イ | ウ | エ | 
| 問31 | 媒介契約 | ア | イ | ウ | エ | 
| 問32 | 報酬計算 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問33 | 保証協会 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問34 | 37条書面 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問35 | 業務上の規制 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問36 | 37条書面 | ア | イ | ウ | エ | 
| 問37 | 手付金等の保全措置 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問38 | クーリングオフ | ア | イ | ウ | |
| 問39 | 35条書面 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問40 | 業務上の規制 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問41 | 35条書面 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問42 | 宅地の定義 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問43 | 免許の基準 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問44 | 宅建士 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問45 | 住宅瑕疵担保履行法 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問46 | 住宅金融支援機構 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問47 | 不当表示法 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問48 | 統計 | ||||
| 問49 | 土地 | 1 | 2 | 3 | 4 | 
| 問50 | 建物 | 1 | 2 | 3 | 4 |