独学合格プログラム

日影による中高層の建築物の高さの制限に係る日影時間の測定は、夏至日の真太陽時の午前8時から午後4時までの間について行われる。

【解答】
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【解説】

日影による中高層の建築物の高さの制限に係る日影時間の測定は、
「冬至日（最も日照時間が短い日）」の午前8時から午後4時までの間について行われます。

本肢は「夏至日」となっているので誤りです。

【理解】

冬至日が、一年間で一番日照時間が短い日です。その日照時間が一番短いでも一定の日照がないといけませんよ！というのが日影規制です。

中高層の建物を建築しようとする場合、他の敷地に日影を落としてしまうため、冬至日の午前8時から午後4時までの間の日影の時間を測定をして、一定時間よりも長い場合は、建築できません。

斜線制限の指定範囲と適用範囲

斜線制限には、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影規制があり、重要なポイントは「適用範囲」です。試験対策としては、日影規制以外は細かい内容は気にせずに、適用範囲（日影規制は指定範囲）を覚えてください。

覚え方は下図を「絵」として覚えていってください。試験の時も簡単な表を描いて解いていきましょう。

表の左から五十音順に並んでいます。きた側⇒どう路⇒にち影⇒りんち斜線

ポイントをまとめると

• 低層住居専用地域・田園住居地域では隣地斜線制限の適用はない →低層住居専用地域・田園住居地域は、別途高さ制限（10ｍまたは12ｍ）があるから
• 低層住居専用地域・田園住居地域、中高層専用地域は北側斜線制限の適用がある
• 道路斜線制限は全ての地域で適用される

注１　商業地域、工業地域、工業専用地域は日影規制区域として指定できません。しかし、建築物の高さが10ｍ超で、対象区域内の土地に冬至日に日影を生じさせる場合には、日影規制の適用を受けます。