独学合格プログラム

【問題】

敷地権付き区分建物の表題部所有者から所有権を取得した者は、当該敷地権の登記名義人の承諾を得なければ、当該区分建物に係る所有権の保存の登記を申請することができない。

【解答】
〇

【解説】

区分建物（マンション等）が建っている土地が、借地であった場合、「敷地権付き区分建物」となります。

この場合、「表題部所有者から所有権を取得した者」は、建物自体の所有権保存登記を申請することができるのですが、「当該敷地権の登記名義人（敷地の所有者）の承諾」を得なければなりません。

よって、正しいです。

【理解】

本来であれば、「敷地権の登記名義人」との共同申請にして、敷地権の所有者を申請人に関与させるべきですが、所有権保存登記は単独申請であることから、敷地権の登記名義人を申請人にすることができないため、承諾でよいとしています。