独学合格プログラム

【問題】

建物の売買の媒介を行う場合、当該建物について、石綿の使用の有無の調査の結果が記録されているか照会を行ったにもかかわらず、その存在の有無が分からないときは、宅地建物取引業者自らが石綿の使用の有無の調査を実施し、その結果を説明しなければならない。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。

【解答】
×

【解説】

説明の相手方が宅建業者ではない場合、
「石綿の使用の有無の調査の結果」については、記録されているときは、その内容を説明し、
記録がない場合、記録の存在の有無が分からないときは、その旨を説明するだけでよいです。

本肢のように、宅建業者が自らが石綿の使用の有無の調査を実施する必要はありません。

よって、誤りです。

石綿（アスベスト）の使用について記録があれば、記録の内容を説明し、記録がなければ説明不要です。そして、記録がなかったとしても、宅建業者は自ら調査することは求められません。

※　石綿については、建物に使用する化学物質なので、建物に関する場合のみ説明します。