独学合格プログラム

【問題】

宅地建物取引士証の有効期間の更新の申請は、有効期間満了の90日前から30日前までにする必要がある。

 

【解答】
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【解説】

取引士証の有効期間の更新の申請は、有効期限が切れる前に宅建士証の更新申請をすれば大丈夫です。

よって、誤りです。

この場合、原則として、法定講習（都道府県知事が指定する講習）を更新申請前の6ヶ月以内に受講する必要があります

本肢のように「有効期間満了の90日前から30日前までにする必要がある」のは、宅建業の免許の更新のルールです。

宅建業の免許の更新をする場合、有効期間満了の90日前から30日前までにする必要があります。

取引士証の交付申請と更新

■取引士証の交付申請

交付申請前６ヶ月以内に実施される法定講習を受講し、その後、登録を受けた知事に対して取引士証の交付申請を行う。

例外として、試験後１年以内の者は例外的に法定講習の受講は不要。

■取引士証の更新

有効期間満了前６ヶ月以内に実施される法定講習を受講し、その後、登録を受けた知事に対して新しい取引士証の交付申請を行う

免許の更新

更新の申請は、「有効期間満了の９０日前から３０日前まで」に行わなければなりません。

そして、①有効期間満了までに、更新された場合、新免許の有効期間は、「従前の免許の有効期間の満了の日の翌日から５年間」です。

万一、②免許の更新の申請をしたにもかかわらず、従前の免許の有効期間の満了の日までに、その申請について処分がなされなかった場合はどうなるか？

この場合は、その処分がなされるまでの間は、従前の免許の効力が延長されます。そして、更新の処分がなされた場合、新免許の有効期間は、通常に更新された場合と同じく、「従前の免許の有効期間の満了の日の翌日から５年間」となります。