独学合格プログラム

【問題】

新築分譲マンションを販売するに当たり、住戸により管理費の額が異なる場合であって、すべての住戸の管理費を示すことが広告スペースの関係で困難なときは、全住戸の管理費の平均額を表示すればよい。

【解答】
×

【解説】

「管理費」とは、マンションの事務処理費用や、「設備や共用部分の維持・管理費用」を言います。

そして、管理費は、原則として「１戸当たりの月額（予定額であるときは、その旨）」を表示しなければなりません。

ただし、例外として、住戸により管理費の額が異なる場合において、そのすべての住宅の管理費を示すことが困難であるときは、最低額及び最高額のみ表示すればよいです。

本肢は、上記例外に当たるので、「最低額及び最高額のみ」表示すればよいです。

本肢は「平均額」となっているので誤りです。

管理費・共益費・修繕積立金の表示

「管理費」「共益費」「修繕積立金」の表示のルールは同じなので、一つ覚えれば後は同じと考えましょう！

「管理費」とは？
マンションの事務を処理し、設備その他共用部分の維持及び管理をするために必要とされる費 用をいい、共用部分の公租公課等を含み、修繕積立金を含まない。

「共益費」とは？
借家人が共同して使用又は利用する設備又は施設の運営及び維持に 関する費用をいう。

「修繕積立金」とは？
分譲マンションで 共用部分の大規模修繕のために積立てるもの