令和2年10月 問49-3 土地
【問題】
地盤の液状化については、宅地の地盤条件について調べるとともに、過去の地形についても古地図などで確認することが必要である。
【問題】
地盤の液状化については、宅地の地盤条件について調べるとともに、過去の地形についても古地図などで確認することが必要である。
【解答】
〇
【解説】
液状化現象が発生しやすい場所は、海岸沿いの埋立地や旧河道、沼や湿地を埋め立てて盛土した宅地造成地などです。
これらは古い地図を使うと、昔どのような土地だったのか分かるので、確認する必要があります。
液状化現象とは?
地下水を含んだ「砂質」の地盤(地下水位が浅い地盤)が、強い地震動によって液体のように流動化し、地盤があたかも液体状になったような現象を言います。その結果、マンションなどの重い建物が沈んだり、倒れたり、逆に地中で空洞がある下水管が浮き上がったりする現象を言います。
東日本大震災では、千葉県浦安市で液状化は起こりました。
※「地下水位が浅い」とは言い換えると「地下水位が高い」と言い換えることができ、地面のすぐ下に地下水が流れている状況をイメージしてください。
令和2年・2020年(10月試験)の宅建過去問
| 問1 | 囲繞地通行権 | 1 | 2 | 3 | 4 |
|---|---|---|---|---|---|
| 問2 | 保証 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問3 | 契約解除(判決文) | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問4 | 賃貸借 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問5 | 委任 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問6 | 錯誤 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問7 | 保証 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問8 | 相続 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問9 | 売買・贈与 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問10 | 時効 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問11 | 借地権 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問12 | 借家権 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問13 | 区分所有法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問14 | 不動産登記法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問15 | 都市計画法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問16 | 都市計画法(開発許可) | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問17 | 建築基準法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問18 | 建築基準法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問19 | 宅地造成等規制法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問20 | 土地区画整理法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問21 | 農地法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問22 | 国土利用計画法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問23 | 印紙税 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問24 | 不動産取得税 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問25 | 不動産鑑定評価基準 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問26 | 免許 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問27 | 広告 | ア | イ | ウ | エ |
| 問28 | 取引士 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問29 | 媒介契約 | ア | イ | ウ | エ |
| 問30 | 報酬計算 | ア | イ | ウ | エ |
| 問31 | 35条書面 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問32 | 8種制限 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問33 | 37条書面 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問34 | 取引士 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問35 | 営業保証金 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問36 | 保証協会 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問37 | 37条書面 | ア | イ | ウ | エ |
| 問38 | 媒介契約 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問39 | 業務上の規制 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問40 | クーリングオフ | ア | イ | ウ | エ |
| 問41 | 重要事項説明 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問42 | 8種制限 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問43 | 免許 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問44 | 35条書面 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問45 | 住宅瑕疵担保履行法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問46 | 住宅金融支援機構 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問47 | 不当表示法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問48 | 統計 | ||||
| 問49 | 土地 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 問50 | 建物 | 1 | 2 | 3 | 4 |