独学合格プログラム

【問題】
特別用途地区は、用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため当該用途地域の指定を補完して定める地区である。

 

【解答】
○

特別用途地区　→　用途地区内に定める

【解説】

特別用途地区は、用途地域内で指定し、当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため当該用途地域の指定を補完して定める地区です。

「特別用途地区」と「特定用途制限地域」の違いはしっかり頭に入れておきましょう。

また、「特別用途地区」も「特定用途制限地域」も準都市計画区域で定めることができます。

特定用途制限地域

「特定用途制限地域」の漢字からどんな地域かはイメージできます。

「特定」の「用途（土地の使い方）」を「制限」した地域です。

例えば、この区域では豚や牛などの畜舎を建てないでください！と言う風に特定の用途の建物の建築を制限した地域です。

特定用途制限地域は、用途地域が定められていない土地の区域（市街化調整区域を除く。）内において、その良好な環境形成または保持のために、当該地域の特性に応じて土地利用が行われるよう用途の概要を定める地域です。

なぜなら、用途地域は、その地域ごとに建築できる用途が決められています。

また、市街化調整区域は、原則、建物を建てることができない区域です。

したがって、用途地域内や市街化調整区域内は、もともと制限があるので、あえて特定用途制限地域を指定する必要がないわけです。

それ以外の区域は、制限がないため、場合によっては、近隣に迷惑をかける建物を建てることができるかもしれません。

そうなると、困るから、「用途地域」や「市街化調整区域」以外の区域において、特定用途制限地域を定めることができるわけです。

【ＰＯＩＮＴ】

「用途地域内」「市街化調整区域内」では定めることができない

準都市計画区域内に定めることができる区域等

準都市計画区域に定めることができるのは「用途地域」「特別用途地区」「特定用途制限地域」「高度地区」「景観地区」「風致地区」「緑地保全地区」「伝統的建造物群保存地区」

【語呂合わせ】

⇒紅葉の風景の中に存在する電力会社の電力は安い！