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平成18年　問19-1　都市計画法　開発許可

【問題】
市街化区域内において、農業を営む者の居住の用に供する建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為を行う場合、開発許可は必要である。なお、開発行為の規模は、1,000㎡であるものとする。

 

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【問題】
市街化区域内において、農業を営む者の居住の用に供する建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為を行う場合、開発許可は必要である。なお、開発行為の規模は、1,000㎡であるものとする。

 

【解答】
○

農業者のマイホーム建築のための開発行為　→　市街化区域「外」は、開発許可不要に例外

【解説】

「農業を営む者の居住の用に供する建築物」とは「農業者のマイホーム」のことです。農林魚業者のマイホームを建築するために開発行為を行う場合、市街化区域外（市街化調整区域・非線引都市計画区域・都市計画区域外）であれば、許可不要です。

しかし、本問は市街化区域内なので、上記許可不要の例外に該当しません。

そして、市街化区域内で、開発行為の面積が1000㎡なので、開発許可が必要です。

開発許可不要となるその他の事項

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※　医療施設、社会福祉施設（老人ホームや介護施設）、学校（小中高、大学）、庁舎の建設ための開発行為は例外ではない

※　国や都道府県等が行う開発行為は、都道府県知事との協議が成立することで開発許可があったとみなされる　　（市町村が行う開発行為はこの協議の特例は適用されない）

開発許可の要否の考え方＞＞


平成18年・2006年の過去問

問1 民法その他 1 2 3 4
問2 代理 1 2 3 4
問3 停止条件 1 2 3 4
問4 共有 1 2 3 4
問5 抵当権 1 2 3 4
問6 請負契約 1 2 3 4
問7 1 2 3 4
問8 債務不履行 1 2 3 4
問9 委任 1 2 3 4
問10 1 2 3 4
問11 不法行為　使用者責任 1 2 3 4
問12 相続等 1 2 3 4
問13 借地権 1 2 3 4
問14 借家権 1 2 3 4
問15 不動産登記法 1 2 3 4
問16 1 2 3 4
問17 国土利用計画法 1 2 3 4
問18 都市計画法 1 2 3 4
問19 都市計画法　開発許可 1 2 3 4
問20 都市計画法　開発許可 1 2 3 4
問21 1 2 3 4
問22 建築基準法 1 2 3 4
問23 1 2 3 4
問24 土地区画整理法 1 2 3 4
問25 農地法 1 2 3 4
問26 所得税 1 2 3 4
問27 印紙税 1 2 3 4
問28 不動産取得税 1 2 3 4
問29 地価公示 1 2 3 4
問30 1 2 3 4
問31 免許など 1 2 3 4
問32 取引士 1 2 3 4
問33 重要事項説明書 1 2 3 4
問34 営業保証金 1 2 3 4
問35 重要事項説明・３５条書面 1 2 3 4
問36 取引士 1 2 3 4
問37 ｱ ｲ ｳ
問38 業務上の規制 1 2 3 4
問39 8種制限 1 2 3 4
問40 業務上の規制 1 2 3 4
問41 宅建業法複合 1 2 改正民法に伴い削除 4
問42 業務上の規制 1 2 3 4
問43 報酬計算 ｱ ｲ ｳ
問44 保証協会 1 2 3 4
問45 監督処分 1 2 3 4
問46 住宅金融公庫法 －
問47 1 2 3 4
問48 統計 －
問49 1 2 3 4
問50 土地 1 2 3 4

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