独学合格プログラム » 平成18年　問6-1　請負契約　契約不適合責任（改正）

平成18年　問6-1　請負契約　契約不適合責任（改正）

【問題】
ＡがＢに対して建物の建築工事を代金3,000万円で注文し、Ｂがこれを完成させた。請負契約の目的物たる建物に契約内容に適合しない瑕疵がある場合、瑕疵の修補が可能であれば、ＡはＢに対して損害賠償請求を行う前に、瑕疵の修補を請求しなければならない。（改）

【解答】
×

請負契約＝有償契約→契約不適合責任のルールを使う
損害賠償請求と追完請求（瑕疵修補請求）はどちらを先に行ってもよい

【解説】

請負契約も契約である以上、請負人は、契約内容を守る義務があります。本問のように「請負契約の目的物に契約の内容に適合しない欠陥（瑕疵）がある場合」は、請負人は責任を負わなければなりません。

請負契約は売買契約同様、有償契約（お金を払う）なので、契約不適合責任のルールを使います。

すると、注文者Ａは、①追完請求、②代金減額請求、③損害賠償、④契約解除ができます！

本問の「瑕疵修補」とは、欠陥部分を直す（修復する）ことを指し、注文者Ａは瑕疵修補請求ができます。これは、上記①追完請求に当たります。

また、上記③の損害賠償請求については、債務不履行のルールを適用するので、

請負人Ｂに帰責事由（落ち度）があれば、注文者は請負人Ｂの債務不履行を理由に損害賠償請求も可能です。

そして、「損害賠償請求を行う前に、瑕疵の修補を請求しなければならない」というルールはなく、損害賠償請求を先に行うことも可能です。