独学合格プログラム

【問題】
ＡはＢとの間で、土地の売買契約を締結し、Ａの所有権移転登記手続とＢの代金の支払を同時に履行させることとした。決済約定日に、Ａは所有権移転登記手続を行う債務の履行の提供をしたが、Ｂが代金債務につき弁済の提供をしなかったので、Ａは履行を拒否した。Ａは、一旦履行の提供をしているので、Ｂに対して代金の支払を求める訴えを提起した場合、引換給付判決ではなく、無条件の給付判決がなされる。

 

【解答】
×

同時履行してください！という判決を「引換給付判決」という

【解説】

決済すると約束した日（決済約定日）に、売主Ａは履行を提供した（所有権移転手続きの準備をした）が、買主Ｂが履行を提供しなかった（現金などを用意しなかった）ので、Ａは履行（所有権登記手続き）を拒否したわけです。

つまり、Ａは所有権登記移転の債務が残っており、Ｂは代金支払い債務が残っている状態です。そこで、Ａは早く債務を消滅させたい（早く売買契約の取引を終わらせたい）ために、裁判所に訴えを提起したわけです。そもそも、売主Ａと買主Ｂの債務は同時履行の関係なので、裁判所はお互いが債務を履行してください！（引き換え給付）という判決を下します。「無条件の給付判決」とは、Ａには所有権移転手続きをしなさいと言わずに、買主Ｂに対してのみ、代金を支払え！という判決のことです。この内容だと、土地の引渡しを受けないのに、代金だけ払え！と買主に不利な判決になります。そのため、「引換給付判決」が下されるわけです。

同時履行してください！という判決を「引換給付判決」という呼び方をするのは覚える必要があります。