独学合格プログラム

独学合格プログラム > 平成13年・2001年の宅建過去問 > 平成13年　問25-1　開発許可

平成13年　問25-1　開発許可

【問題】
Ａ所有の都市計画法による市街化区域内の宅地（甲地：面積250㎡)をＢが取得した場合において、Ｂが甲地を盛土したうえで住宅を建築しようとするときには、都市計画法第２９条の許可（開発許可）を受けなければならない。

 

＞解答と解説はこちら

【問題】
Ａ所有の都市計画法による市街化区域内の宅地（甲地：面積250㎡)をＢが取得した場合において、Ｂが甲地を盛土したうえで住宅を建築しようとするときには、都市計画法第２９条の許可（開発許可）を受けなければならない。

 

【解答】
×

市街化区域内で1,000㎡未満の開発行為　→　開発許可不要

【解説】

市街化区域内で住宅を建築するために開発行為をしようとする場合、原則として、1,000㎡未満であれば，開発許可を受ける必要はありません。

細かいことをいうと、市街化区域においては、条例で、300㎡以上1,000㎡以内の範囲内で、許可不要とすることができます。

例えば、条例によって、「500㎡」と決めた場合、500㎡以上の場合、開発許可の対象となり、500㎡未満であれば開発許可不要です。

このことを踏まえても、250㎡の開発行為であれば、常に開発許可は不要です。

開発許可不要となる一定面積とは？
kaihatukyoka-menseki

※市街化調整区域については、できるだけ建物を建てさせない区域なので、どれだけ小さい開発行為でも許可不要とはしていない。


問1 共有 1 2 3 4
問2 ・錯誤 1 2 3 4
問3 相隣関係・囲繞地通行権 1 2 3 4
問4 連帯債務 1 2 3 4
問5 1 2 3 4
問6 契約総合 1 2 3 4
問7 抵当権 1 2 3 4
問8 代理 1 2 3 4
問9 借家権・賃貸借 1 2 3 4
問10 1 2 3 4
問11 相続 1 2 3 4
問12 借地権 1 2 3 4
問13 借家権 1 2 3 4
問14 不動産登記法 1 2 3 4
問15 区分所有法 1 2 3 4
問16 国土利用計画法 1 2 3 4
問17 都市計画法 1 2 3 4
問18 都市計画法・開発許可 1 2 3 4
問19 都市計画法　開発許可 1 2 3 4
問20 建築基準法　防火地域 1 2 3 4
問21 建築基準法 1 2 3 4
問22 1 2 3 4
問23 農地法 1 2 3 4
問24 1 2 3 4
問25 建築基準法 1 2 3 4
問26 所得税 1 2 3 4
問27 印紙税 1 2 3 4
問28 不動産取得税 1 2 3 4
問29 不動産鑑定評価基準 1 2 3 4
問30 免許の要否 1 2 3 4
問31 取引士 1 2 3 4
問32 宅建業法総合 1 2 3 4
問33 営業保証金 1 2 3 4
問34 宅建業法総合 ｱ ｲ ｳ ｴ
問35 ３７条書面 1 2 3 4
問36 重要事項説明書・３５条書面 1 2 3 4
問37 業務上の規制 1 2 3 4
問38 宅建業法総合 1 2 3 4
問39 ３５条書面　３７条書面 1 2 3 4
問40 保証協会 1 2 3 4
問41 ８種制限 1 2 3 4
問42 宅建業法総合 1 2 3 4
問43 案内所 1 2 3 4
問44 ８種制限 1 2 3 4
問45 1 2 3 4
問46 住宅金融公庫法 －
問47 1 2 3 4
問48 統計 －
問49 土地 1 2 3 4
問50 建物 1 2 3 4

キーワード: ,