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平成13年　問38-1　媒介契約　

【問題】
ＡＢ間でＢ所有の土地付建物の売却の媒介契約が締結されたときは、Ａは遅滞なく宅地建物取引業法第３４条の２の規定に基づく媒介契約の内容を記載した書面を作成し、記名押印して、Ｂに交付しなければならない。

 

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【問題】
ＡＢ間でＢ所有の土地付建物の売却の媒介契約が締結されたときは、Ａは遅滞なく宅地建物取引業法第３４条の２の規定に基づく媒介契約の内容を記載した書面を作成し、記名押印して、Ｂに交付しなければならない。

 

【解答】
○

媒介契約書　→　宅建業者が作成し、宅建業者記名押印して依頼者に交付しなければならない

【解説】

媒介契約を締結したら、依頼を受けた宅建業者（媒介業者）は「遅滞なく」「媒介契約書を作成し」「宅建業者が記名押印し」「宅建業者が依頼者に媒介契約書を交付する」義務を負います。

つまり、本問は正しい記述です。

「交付義務者」「記名押印義務者」「交付時期」については下表で比較して頭に入れておきましょう！

このあたりは少し言葉を変えるだけでヒッカケ問題が作れるので注意が必要です。

例えば、本問で「取引士が記名押印をしなければならない」となっていれば間違いですね！


問1 共有 1 2 3 4
問2 意思表示・ 1 2 3 4
問3 相隣関係・ 1 2 3 4
問4 連帯債務 1 2 3 4
問5 1 2 3 4
問6 契約総合 1 2 3 4
問7 抵当権 1 2 3 4
問8 代理 1 2 3 4
問9 借家権・賃貸借 1 2 3 4
問10 不法行為 1 2 3 4
問11 相続 1 2 3 4
問12 借地権 1 2 3 4
問13 借家権 1 2 3 4
問14 不動産登記法 1 2 3 4
問15 区分所有法 1 2 3 4
問16 国土利用計画法 1 2 3 4
問17 1 2 3 4
問18 都市計画法・開発許可 1 2 3 4
問19 都市計画法　開発許可 1 2 3 4
問20 建築基準法　防火地域 1 2 3 4
問21 建築基準法 1 2 3 4
問22 土地区画整理法 1 2 3 4
問23 農地法 1 2 3 4
問24 宅地造成等規制法 1 2 3 4
問25 建築基準法 1 2 3 4
問26 1 2 3 4
問27 印紙税 1 2 3 4
問28 1 2 3 4
問29 不動産鑑定評価基準 1 2 3 4
問30 1 2 3 4
問31 取引士 1 2 3 4
問32 宅建業法総合 1 2 3 4
問33 営業保証金 1 2 3 4
問34 宅建業法総合 ｱ ｲ ｳ ｴ
問35 ３７条書面 1 2 3 4
問36 重要事項説明書・３５条書面 1 2 3 4
問37 業務上の規制 1 2 3 4
問38 宅建業法総合 1 2 3 4
問39 ３５条書面　３７条書面 1 2 3 4
問40 保証協会 1 2 3 4
問41 ８種制限 1 2 3 4
問42 宅建業法総合 1 2 3 4
問43 案内所 1 2 3 4
問44 ８種制限 1 2 3 4
問45 監督処分 1 2 3 4
問46 住宅金融公庫法 －
問47 不当景品類及び不当表示防止法 1 2 3 4
問48 統計 －
問49 土地 1 2 3 4
問50 建物 1 2 3 4

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