独学合格プログラム

【問題】
宅地建物取引業者Ｃは、業務停止処分の聴聞の期日及び場所が公示された日から当該処分をする日又は当該処分をしないことを決定する日までの間に、相当の理由なく廃業の届出を行った。この場合、Ｃは、当該届出の日から５年を経過しなければ、免許を受けることができない。

 

【解答】
×

業務停止処分　→　欠格ではない

【解説】

本問はヒッカケ問題です。

もし、本問が「業務停止処分の聴聞」ではなく「免許取消処分の聴聞」であれば、正しい記述となります。

「業務停止処分の聴聞」ということは、宅建業社Ｃは免許取消処分は受けません。

したがって、欠格ではなく、５年を経過していなくても免許を受けることができます。

したがって、×です。

では、「業務停止処分期間中」でも自ら廃業の届出をして、すぐに免許を受けることができるのか？

と考えてしまいますが、基本的には免許を受けることができます。

ただし、 「免許の申請前5年以内に宅地建物取引業に関し不正又は著しく不当な行為をした者」として、免許欠格となる可能性はあります。

ここまでは考える必要はないでしょう。