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【問題】
用途地域等の定めがない土地のうち開発許可を受けた開発区域内においては、開発行為に関する工事完了の公告があった場合は、都道府県知事の許可を受ければ、当該開発許可に係る予定建築物以外の建築物を新築することができる。

 

【解答】
○

「用途地域の定めがない」土地の開発区域内では、工事完了公告後、原則、予定建築物以外は建築してはいけない。

しかし、例外として、都道府県知事が許可したときは、予定外の建築物を建築することができる

【解説】

「用途地域の定めがない土地」というのは、制限がない土地ということです。すると、予定していた建築物以外を建てることができるとなると、どんな建物が建つか分からず、街並みに合わない建物が建つことも考えられます。そのため、原則、予定建築物以外は建てないでください！としているわけです。

でも、知事が許可したのであれば、それは建ててもいいですよ！ということです。

本問には直接関係はありませんが、注意が必要なことは、「用途地域の定めがある土地」の場合です。

用途地域の定めるがある土地であれば、用途制限に基づいていれば、予定建築物以外の建築物も建築できます。

なぜなら、用途地域が定められていれば、その区域は、一定の制限が加わっているので、好きな建物を建てられるわけではありません。

だから、その用途制限の範囲内の建物であれば建築できるとしているわけです。

開発許可に関する建築制限

※１　用途地域が定められていれば、一定の制限が加わっているので、好きな建物を建てられるわけではありません。
だから、例外として、その用途制限の範囲内の建物であれば建築できるとしているわけです。

▼予定建築物を建築する場合は？
↓
届出や許可なく予定建築物を建築できる