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平成21年　問36-1　３７条書面

【問題】
宅地建物取引業者Ａが、甲建物の売買の媒介を行う場合において、Ａは、宅地建物取引士をして、３７条書面を作成させ、かつ当該書面に記名させたが、買主への３７条書面の交付は、宅地建物取引士ではないＡの従業者に行わせた。（改）

 

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【問題】
宅地建物取引業者Ａが、甲建物の売買の媒介を行う場合において、Ａは、宅地建物取引士をして、３７条書面を作成させ、かつ当該書面に記名させたが、買主への３７条書面の交付は、宅地建物取引士ではないＡの従業者に行わせた。（改）

 

【解答】
違反しない（○）

３７条書面に記名することは取引士がすべき業務ですが、３７条書面の交付は、誰に行ってもよい

【解説】

３７条書面の交付義務は「宅建業者」が負い、パート等誰が交付しても構いません。

また、重要事項説明書（３５条書面）と異なり、説明義務はありません。


平成21年・2009年の過去問

問1 錯誤 1 2 3 4
問2 代理 1 2 3 4
問3 時効 1 2 3 4
問4 相隣関係 1 2 3 4
問5 1 2 3 4
問6 抵当権 1 2 3 4
問7 法定地上権 1 2 3 4
問8 解除 1 2 3 4
問9 贈与 1 2 3 4
問10 1 2 3 4
問11 借地権 1 2 3 4
問12 1 2の前半 3の前半 4の前半
2の後半 3の後半 4の後半
問13 区分所有法 1 2 3 4
問14 不動産登記法 1 2 3 4
問15 1 2 3 4
問16 1 2 3 4
問17 都市計画法・開発許可 1 2 3 4
問18 ｱ ｲ ｳ ｴ
問19 建築基準法 1 2 3 4
問20 宅地造成等規制法 1 2 3 4
問21 土地区画整理法 1 2 3 4
問22 農地法 1 2 3 4
問23 登録免許税 1 2 3 4
問24 印紙税 1 2 3 4
問25 地価公示法 1 2 3 4
問26 免許 1 2 3 4
問27 免許の基準 ｱ ｲ ｳ ｴ
問28 免許 1 2 3 4
問29 取引士 1 2 3 4
問30 営業保証金 1 2 3 4
問31 自己の所有に属しない宅地建物の売買契約締結の制限 ｱ ｲ ｳ -
問32 媒介契約 1 2 3 4
問33 ３５条書面 1 2 3 4
問34 宅建業法複合 1 2 3 4
問35 ３７条書面 1 2 3 4
問36 ３７条書面 1 2 3 4
問37 ８種制限 1 2 3 4
問38 担保責任の特約制限 ｱ ｲ ｳ
問39 ８種制限 1 2 3 4
問40 1 2 3 4
問41 報酬計算
問42 案内所 1 2 3 4
問43 業務上の規制 1 2 3 4
問44 保証協会 1 2 3 4
問45 監督処分 1 2 3 4
問46 住宅金融支援機構 1 2 3 4
問47 1 2 3 4
問48 統計
問49 土地 1 2 3 4
問50 建物 1 2 3 4
 

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