独学合格プログラム

独学合格プログラム > 平成14年・2002年の宅建過去問 > 平成14年　問19-3　開発許可

平成14年　問19-3　開発許可

【問題】
準都市計画区域内において、都市計画事業に当たる民間事業者が行う３，０００平方メートルの住宅団地建設の為の開発行為であれば、常に開発許可は不要である。

 

＞解答と解説はこちら

【問題】
準都市計画区域内において、都市計画事業に当たる民間事業者が行う３，０００平方メートルの住宅団地建設の為の開発行為であれば、常に開発許可は不要である。

 

【解答】
○

都市計画事業の施行として行われる開発行為は、民間施行・区域・規模を問わず、開発許可は不要

【解説】

一つでも開発許可が不要な場合に該当すれば、開発許可は不要となります。

したがって、都市計画事業の施行として行われる開発行為であれば、その時点で開発許可は不要です。

通常、開発許可の要否を考える場合、

①　開発行為に該当するか？　→　該当しない場合、許可不要

②　開発許可不要となる一定の面積である　→　一定面積未満であれば、許可不要

③　開発許可不要となるその他の事項に該当するか？　→　該当すれば、許可不要

この３つを考え、一つでも開発許可不要に当てはまれば、開発許可不要です。

①～③の全て許可不要に当てはまらない場合は許可が必要です。

開発許可不要となるその他の事項

kaihatukyoka-huyou

※　医療施設、社会福祉施設（老人ホームや介護施設）、学校（小中高、大学）、庁舎の建設ための開発行為は例外ではない

※　国や都道府県等が行う開発行為は、都道府県知事との協議が成立することで開発許可があったとみなされる　　（市町村が行う開発行為はこの協議の特例は適用されない）


平成14年・2002年の過去問

問1 詐欺 1 2 3 4
問2 1 2 3 4
問3 占有権 1 2 3 4
問4 相隣関係/地役権 1 2 3 4
問5 質権/担保物権 1 2 3 4
問6 抵当権 1 2 3 4
問7 1 2 3 4
問8 債務不履行 1 2 3 4
問9 契約不適合責任 1 2 3 4
問10 委任契約 1 2 3 4
問11 使用者責任 1 2 3 4
問12 相続 1 2 3 4
問13 借地権 1 2 3 4
問14 借家権 1 2 3 4
問15 不動産登記法 法改正により削除 2 3 4
問16 国土利用計画法 1 2 3 4
問17 都市計画法 1 2 3 4
問18 都市計画法・開発許可 1 2 3 4
問19 都市計画法・開発許可 1 2 3 4
問20 建築基準法 1 2 3 4
問21 建築基準法 1 2 3 4
問22 1 2 3 4
問23 農地法 1 2 3 4
問24 その他法令 1 2 3 4
問25 その他法令 1 2 3 4
問26 所得税 1 2 3 4
問27 登録免許税 1 2 3 4
問28 1 2 3 4
問29 不動産鑑定評価基準 1 2 3 4
問30 免許の要否 1 2 3 4
問31 宅建業法総合 1 2 3 4
問32 業務上の規制 1 2 3 4
問33 保証協会 1 2 3 4
問34 媒介契約 1 2 3 4
問35 取引士 1 2 3 4
問36 宅建業法総合 1 2 3 4
問37 1 2 3 4
問38 ３５条書面・３７条書面 1 2 3 4
問39 監督処分 1 2 3 4
問40 1 2 3 4
問41 ８種制限 1 2 3 4
問42 案内所 1 2 3 4
問43 保証協会 1 2 3 4
問44 監督処分 1 2 3 4
問45 クーリングオフ 1 2 3 4
問46 住宅金融公庫 法改正により削除
問47 1 2 3 4
問48 統計
問49 土地 1 2 3 4
問50 建物 1 2 3 4
 

キーワード: ,