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【問題】
建設業者が、工事完了後農地に復元して返還する条件で、市街化調整区域内の農地を６ヶ月間資材置場として借り受けた場合、農地法第５条の許可を受ける必要はない。

 

【解答】
×

農地を一時的に資材置場として借りる　＝　農地の一時的に転用　→　許可が必要

【解説】

「農地に復元して返還する条件」や「一時的に資材置場として借りる場合」であっても、転用目的で権利を取得する場合、５条の許可が必要です。

本問の「建設業者が借りる」という記述から農地の使用収益権が建設業者に移るので「権利移転」です。

そして、「農地を一時的に資材置場として借りる」ことから「転用」に当てはまるので５条許可が必要です。

ちなみに本問は、市街化調整区域内の農地なので、市街化区域内の特例（届出だけでよく、許可不要の特例）は使えません。

市街化区域内の特例とは、あらかじめ農業委員会に届出をすれば許可不要となる特例です。