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平成14年　問26-3　所得税

【問題】
租税特別措置法第36条の２の特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例について、買換資産とされる家屋については、譲渡資産の譲渡をした日からその譲渡をした日の属する年の翌年12月31日までの間に取得することが、適用要件とされている。

 

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【問題】
租税特別措置法第36条の２の特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例について、買換資産とされる家屋については、譲渡資産の譲渡をした日からその譲渡をした日の属する年の翌年12月31日までの間に取得することが、適用要件とされている。

 

【解答】
×

買換特例の要件：買い換え資産は「譲渡した年の前年の1月1日」から「売却の年の翌年12月31日まで」の間に取得すること

【解説】

買換資産とされる家屋（新たに購入する家）は、譲渡の年の前年の1月1日から売却の年の翌年12月31日までの間に日本国内にある資産(新居宅)で家屋の床面積が５０㎡以上であるものを取得することが要件です。

本問は「譲渡資産の譲渡をした日から」が誤りです！

「譲渡の年の前年の1月1日から」が正しい記述となります。

使用開始の時期についても要件があるのですが、この点は下記イ、ロを参考にしてください！

買換特例の譲渡資産と買換資産の要件
kaikaetokure-tokutyo3

イ）平成26年5月にマイホームを売って、平成26年か平成25年に買換え資産を取得した場合

kaikaetokure-tokutyo1

ロ）平成26年5月にマイホームを売った場合、平成27年に買換え資産を取得した場合

kaikaetokure-tokutyo2


平成14年・2002年の過去問

問1 詐欺 1 2 3 4
問2 1 2 3 4
問3 占有権 1 2 3 4
問4 相隣関係/地役権 1 2 3 4
問5 質権/担保物権 1 2 3 4
問6 抵当権 1 2 3 4
問7 債務不履行 1 2 3 4
問8 債務不履行 1 2 3 4
問9 契約不適合責任 1 2 3 4
問10 委任契約 1 2 3 4
問11 使用者責任 1 2 3 4
問12 相続 1 2 3 4
問13 借地権 1 2 3 4
問14 借家権 1 2 3 4
問15 不動産登記法 法改正により削除 2 3 4
問16 国土利用計画法 1 2 3 4
問17 都市計画法 1 2 3 4
問18 都市計画法・ 1 2 3 4
問19 都市計画法・開発許可 1 2 3 4
問20 建築基準法 1 2 3 4
問21 建築基準法 1 2 3 4
問22 土地区画整理法 1 2 3 4
問23 農地法 1 2 3 4
問24 その他法令 1 2 3 4
問25 その他法令 1 2 3 4
問26 所得税 1 2 3 4
問27 登録免許税 1 2 3 4
問28 1 2 3 4
問29 不動産鑑定評価基準 1 2 3 4
問30 免許の要否 1 2 3 4
問31 宅建業法総合 1 2 3 4
問32 業務上の規制 1 2 3 4
問33 保証協会 1 2 3 4
問34 媒介契約 1 2 3 4
問35 取引士 1 2 3 4
問36 宅建業法総合 1 2 3 4
問37 1 2 3 4
問38 ３５条書面・３７条書面 1 2 3 4
問39 監督処分 1 2 3 4
問40 ８種制限 1 2 3 4
問41 ８種制限 1 2 3 4
問42 案内所 1 2 3 4
問43 保証協会 1 2 3 4
問44 監督処分 1 2 3 4
問45 クーリングオフ 1 2 3 4
問46 住宅金融公庫 法改正により削除
問47 不当景品類及び不当表示防止法 1 2 3 4
問48 統計
問49 土地 1 2 3 4
問50 建物 1 2 3 4
 

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