独学合格プログラム » 平成13年　問3-4　相隣関係　囲繞地通行権

平成13年　問3-4　相隣関係　囲繞地通行権

【問題】
Ａ所有の甲地は袋地で、Ａが所有していない回りの土地（囲繞地）を通る通路を開設しなければ公道に出ることができない。甲地が、Ｄ所有の土地を分筆してＡに売却した結果、袋地になった場合で、Ｄが、甲地の譲渡後その残余地である乙地をＥに売却したときには、Ａは乙地に通路を開設することができない。

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【解答】
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一部譲渡によって「袋地」が生じた場合、袋地の残余地を通ることができる「囲繞地通行権」は、残余地が譲渡されても承継される

【解説】

土地の分割によって新たに袋地が生じた場合は、当該袋地の所有者は、公道に出るため、もう一方の土地(分割後の残余地：乙地)についてのみ無償で通行でき、必要であれば通路を開設することができます。さらにその残余地がＥに譲渡されても、袋地（甲地）の所有者Ａは、その残余地（乙地）の譲受人Ｅに対しても囲繞地通行権を主張することができ、無償で通行できます。

他の囲繞地は通行できません。なぜなら、Ｄが勝手に分割して袋地ができているので、関係のないものに迷惑をかけてはいけないからです。

宅建過去問平成13年（2001年）問3の分筆後袋地が生じ、一部譲渡された場合の囲繞地通行権

問1	共有	1	2	3	4
問2	意思表示・錯誤	1	2	3	4
問3	相隣関係・囲繞地通行権	1	2	3	4
問4	連帯債務	1	2	3	4
問5	物権変動	1	2	3	4
問6	契約総合	1	2	3	4
問7	抵当権	1	2	3	4
問8	代理	1	2	3	4
問9	借家権・賃貸借	1	2	3	4
問10	不法行為	1	2	3	4
問11	相続	1	2	3	4
問12	借地権	1	2	3	4
問13	借家権	1	2	3	4
問14	不動産登記法	1	2	3	4
問15	区分所有法	1	2	3	4
問16	国土利用計画法	1	2	3	4
問17	都市計画法	1	2	3	4
問18	都市計画法・開発許可	1	2	3	4
問19	都市計画法　開発許可	1	2	3	4
問20	建築基準法　防火地域	1	2	3	4
問21	建築基準法	1	2	3	4
問22	土地区画整理法	1	2	3	4
問23	農地法	1	2	3	4
問24	宅地造成等規制法	1	2	3	4
問25	建築基準法	1	2	3	4
問26	所得税	1	2	3	4
問27	印紙税	1	2	3	4
問28	不動産取得税	1	2	3	4
問29	不動産鑑定評価基準	1	2	3	4
問30	免許の要否	1	2	3	4
問31	取引士	1	2	3	4
問32	宅建業法総合	1	2	3	4
問33	営業保証金	1	2	3	4
問34	宅建業法総合	ｱ	ｲ	ｳ	ｴ
問35	３７条書面	1	2	3	4
問36	重要事項説明書・３５条書面	1	2	3	4
問37	業務上の規制	1	2	3	4
問38	宅建業法総合	1	2	3	4
問39	３５条書面　３７条書面	1	2	3	4
問40	保証協会	1	2	3	4
問41	８種制限	1	2	3	4
問42	宅建業法総合	1	2	3	4
問43	案内所	1	2	3	4
問44	８種制限	1	2	3	4
問45	監督処分	1	2	3	4
問46	住宅金融公庫法	－
問47	不当景品類及び不当表示防止法	1	2	3	4
問48	統計	－
問49	土地	1	2	3	4
問50	建物	1	2	3	4

キーワード: 囲繞地通行権, 平成13年過去問, 相隣関係

平成13年 問3-4 相隣関係 囲繞地通行権

平成13年　問3-4　相隣関係　囲繞地通行権