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平成14年　問20-2　建築基準法　

【問題】
第一種住居地域内では、ホテル (床面積３,０００平方メートル以下) は建築できるが、映画館は建築できない。

 

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【問題】
第一種住居地域内では、ホテル (床面積３,０００平方メートル以下) は建築できるが、映画館は建築できない。

 

【解答】
○

ホテルは「低層住居専用地域」「中高層専用地域」「工業地域」「工業専用地域」以外で建築可能

映画館（客席床面積２００㎡未満）は「低層住居専用地域」「中高層専用地域」「住居地域」「工業地域」「工業専用地域」以外で建築可能

【解説】

「ホテルはや（８）っぱり二（２）人でいくとこ」に当てはめると、③第一種住居地域で、ホテルは建築できます。

映画館については、客席床面積２００㎡未満のミニシアターとそれ以上の映画館があるのですが、２００㎡未満のミニシアターについては、「見（３）損ねた映画がや（８）ってるミニシアター」に当てはめると、第一種住居地域では、映画館を建築できません。また、客席床面積２００㎡以上の映画館を考えても「⑤近商、⑥商業、⑦準工業」の３地域でしか建築できないので、③第一種住居地域では建築できません。したがって、どちらにしても、映画館は③第一種住居地域では建築できません。

用途制限の語呂合わせ（ホテル・旅館）
下の数字を含めて、上の表の外側が建築できない部分です。 【語呂合わせ】 ・ホテルはや（8）っぱり二人（2）でいくとこ →２を含めて表の外側（左側）である１、２、３および８を含めて表の外側（右側） の８、９が建築不可

用途制限の語呂合わせ（映画館・劇場）
下の数字を含めて、上の表の外側が建築できない部分です。

【語呂合わせ】

■客席床面積２００㎡未満の劇場、映画館、ナイトクラブ

・見損ねた映画がや（8）っているミニシアター

→３を含めて表の外側（左側）である１、２，３および８を含めて表の外側（右側） の８、９が建築不可

■客席床面積２００㎡以上の劇場、映画館、ナイトクラブ

・大型映画館は端（8.4）まで遠い

→ ４を含めて表の外側（左側）である１、２，３，４および８を含めて表の外側（右側） の８、９が建築不可

 


平成14年・2002年の過去問

問1 詐欺 1 2 3 4
問2 代理 1 2 3 4
問3 占有権 1 2 3 4
問4 相隣関係/ 1 2 3 4
問5 質権/担保物権 1 2 3 4
問6 抵当権 1 2 3 4
問7 債務不履行 1 2 3 4
問8 債務不履行 1 2 3 4
問9 契約不適合責任 1 2 3 4
問10 委任契約 1 2 3 4
問11 使用者責任 1 2 3 4
問12 1 2 3 4
問13 借地権 1 2 3 4
問14 借家権 1 2 3 4
問15 不動産登記法 法改正により削除 2 3 4
問16 国土利用計画法 1 2 3 4
問17 都市計画法 1 2 3 4
問18 都市計画法・ 1 2 3 4
問19 都市計画法・開発許可 1 2 3 4
問20 建築基準法 1 2 3 4
問21 建築基準法 1 2 3 4
問22 1 2 3 4
問23 農地法 1 2 3 4
問24 その他法令 1 2 3 4
問25 その他法令 1 2 3 4
問26 所得税 1 2 3 4
問27 登録免許税 1 2 3 4
問28 固定資産税 1 2 3 4
問29 不動産鑑定評価基準 1 2 3 4
問30 免許の要否 1 2 3 4
問31 宅建業法総合 1 2 3 4
問32 業務上の規制 1 2 3 4
問33 保証協会 1 2 3 4
問34 媒介契約 1 2 3 4
問35 取引士 1 2 3 4
問36 宅建業法総合 1 2 3 4
問37 1 2 3 4
問38 ３５条書面・３７条書面 1 2 3 4
問39 1 2 3 4
問40 ８種制限 1 2 3 4
問41 ８種制限 1 2 3 4
問42 案内所 1 2 3 4
問43 保証協会 1 2 3 4
問44 監督処分 1 2 3 4
問45 クーリングオフ 1 2 3 4
問46 住宅金融公庫 法改正により削除
問47 不当景品類及び不当表示防止法 1 2 3 4
問48 統計
問49 土地 1 2 3 4
問50 1 2 3 4
 

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