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平成21年　問12-4　（後半部分）　借家権　使用貸借

【問題】
Ａ所有の甲建物につき、Ｃが適当な家屋に移るまでの一時的な居住を目的として無償で使用貸借契約を締結した。Ｃが死亡すると使用貸借契約は終了するので使用借権はＣの相続人に相続されない。

 

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【問題】
Ａ所有の甲建物につき、Ｃが適当な家屋に移るまでの一時的な居住を目的として無償で使用貸借契約を締結した。Ｃが死亡すると使用貸借契約は終了するので使用借権はＣの相続人に相続されない。

 

【解答】
○

借主が死亡すれば、使用貸借契約は終了　→　使用貸借契約は「相続されない」

貸主が死亡しても、使用貸借契約は当然には終了しない　→　貸主の相続人に「相続される」　

【解説】

使用貸借において借主Ｃが死亡した場合、使用貸借契約は終了し、甲建物の使用貸借権は相続されません。

したがって、本問は正しいです。

ちなみに、貸主が死亡しても、使用貸借契約は当然には終了せず、貸主の相続人に「相続される」ので対比して覚えておきましょう！

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平成21年・2009年の過去問

問1 錯誤 1 2 3 4
問2 代理 1 2 3 4
問3 時効 1 2 3 4
問4 相隣関係 1 2 3 4
問5 1 2 3 4
問6 抵当権 1 2 3 4
問7 1 2 3 4
問8 解除 1 2 3 4
問9 贈与 1 2 3 4
問10 契約不適合責任 1 2 3 4
問11 借地権 1 2 3 4
問12 借家権 1 2の前半 3の前半 4の前半
2の後半 3の後半 4の後半
問13 区分所有法 1 2 3 4
問14 不動産登記法 1 2 3 4
問15 国土利用計画法 1 2 3 4
問16 都市計画法 1 2 3 4
問17 都市計画法・ 1 2 3 4
問18 建築基準法 ｱ ｲ ｳ ｴ
問19 建築基準法 1 2 3 4
問20 宅地造成等規制法 1 2 3 4
問21 1 2 3 4
問22 農地法 1 2 3 4
問23 登録免許税 1 2 3 4
問24 印紙税 1 2 3 4
問25 地価公示法 1 2 3 4
問26 免許 1 2 3 4
問27 免許の基準 ｱ ｲ ｳ ｴ
問28 免許 1 2 3 4
問29 1 2 3 4
問30 営業保証金 1 2 3 4
問31 自己の所有に属しない宅地建物の売買契約締結の制限 ｱ ｲ ｳ -
問32 媒介契約 1 2 3 4
問33 ３５条書面 1 2 3 4
問34 宅建業法複合 1 2 3 4
問35 ３７条書面 1 2 3 4
問36 ３７条書面 1 2 3 4
問37 ８種制限 1 2 3 4
問38 担保責任の特約制限 ｱ ｲ ｳ
問39 ８種制限 1 2 3 4
問40 業務上の規制 1 2 3 4
問41 報酬計算
問42 案内所 1 2 3 4
問43 業務上の規制 1 2 3 4
問44 保証協会 1 2 3 4
問45 1 2 3 4
問46 住宅金融支援機構 1 2 3 4
問47 不当景品類及び不当表示防止法 1 2 3 4
問48 統計
問49 土地 1 2 3 4
問50 建物 1 2 3 4
 

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