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平成23年　問34-4　重要事項説明　３７条書面

【問題】
37条書面に記名する取引士は、35条書面に記名した取引士と必ずしも同じ者である必要はない。（改）

 

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【問題】
37条書面に記名する取引士は、35条書面に記名した取引士と必ずしも同じ者である必要はない。（改）

 

【解答】
○

「37条書面に記名する取引士」は「35条書面に記名した取引士」は違う人でもよい

【解説】

「37条書面に記名する取引士」は、「35条書面に記名した取引士」は違う人でもよいです。

ルールで決まっていることは、

①宅建業者は、契約成立までに、取引相手（買主や借主）に対し、取引士をして（を使って）記名させ、重要事項説明をさせなければならない

②宅建業者は、契約成立後遅滞なく３７条書面を作成した時は、取引士をして（を使って）記名させなければならない

つまり、この ①と②の取引士は違う人でもいいです。

さらに言えば、

「37条書面に記名する取引士」と「35条書面に記名した取引士」と「重要事項説明を行う取引士」の三者がすべて異なったとしても法律上は問題ありません。


平成23年・2011年の過去問

問1 意思表示 1 2 3 4
問2 停止条件 1 2 3 4
問3 共有 1 2 3 4
問4 根抵当権 1 2 3 4
問5 債権譲渡 1 2 3 4
問6 相殺 1 2 3 4
問7 転貸借 1 2 3 4
問8 契約関係 1 2 3 4
問9 判決文（） 1～4
問10 相続 1 2 3 4
問11 借地権 1 2 3 4
問12 借家権 1 2 3 4
問13 区分所有法 1 2 3 4
問14 1 2 3 4
問15 国土利用計画法 1 2 3 4
問16 都市計画法 1 2 3 4
問17 開発許可 1 2 3 4
問18 建築基準法 1 2 3 4
問19 建築基準法 1 2 3 4
問20 宅地造成等規制法 1 2 3 4
問21 土地区画整理法 1 2 3 4
問22 農地法 1 2 3 4
問23 1 2 3 4
問24 固定資産税 1 2 3 4
問25 地価公示法 1 2 3 4
問26 免許の要否 1 2 3 4
問27 免許の基準 1 2 3 4
問28 取引士 1 2 3 4
問29 取引士 1 2 3 4
問30 営業保証金 1 2 3 4
問31 1 2 3 4
問32 重要事項説明 1 2 3 4
問33 重要事項説明 1 2 3 4
問34 ３５条書面・３７条書面 1 2 3 4
問35 ｱ ｲ ｳ
問36 広告 1 2 3 4
問37 損害賠償額の予定等 1 2 3 4
問38 ８種制限 1 2 3 4
問39 ８種制限 1 2 3 4
問40 1 2 3 4
問41 業務上の規制 ｱ ｲ ｳ ｴ
問42 ｱ ｲ ｳ
問43 1 2 3 4
問44 監督処分 1 2 3 4
問45 住宅瑕疵担保履行法 1 2 3 4
問46 1 2 3 4
問47 不当景品類及び不当表示防止法 1 2 3 4
問48 統計
問49 土地 1 2 3 4
問50 1 2 3 4
 

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