独学合格プログラム

【問題】
市町村長は、不動産鑑定士又は不動産鑑定士補に当該市町村所在の固定資産の状況を毎年少なくとも一回実施に調査させなければならない。

 

【解答】
×

市町村長は固定資産評価員又は固定資産評価補助員に固定資産の状況を調査させる

【解説】

市町村長は「総務大臣が定めた固定資産評価基準」によって固定資産の価格を決定しなければならないです。

そして、その際、市町村長は、固定資産評価員又は固定資産評価補助員に当該市町村所在の固定資産の状況を毎年少なくとも一回調査させなければならないです。

したがって、本問の「不動産鑑定士又は不動産鑑定士補」が誤りです。

下のとおり、「固定資産の価格の決定の流れ」は確認しておきましょう！

①　総務大臣は固定資産の評価の基準並びに評価の実施の方法及び手続を定め、これを告示しなければならないとされており、この告示を「固定資産評価基準」と言う。（総務大臣が固定資産の評価の仕方を決める）

↓

②　市町村長はこの固定資産評価基準によって固定資産の価格を決定しなければならない。（総務大臣が決めた評価の仕方に基づいて、市町村長が固定資産の価格を決める）

※　その際、市町村長は、固定資産評価員又は固定資産評価補助員に当該市町村所在の固定資産の状況を毎年少なくとも一回調査させなければならない。

↓

③　決定した固定資産の価格は固定資産課税台帳に記され、この台帳にされている価格（固定資産課税台帳価格）が固定資産税（および不動産取得税、登録免許税）の課税標準となる。

※　この価格は経済の状況に合わせるために、３年ごとに評価をしなおす（評価替え）。 ただし、地目の変更や家屋の改築や損壊などの理由に基準年度の価格によることが不適当な場合は、市町村長が認めて、変更することができる。