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【問題】
宅地建物取引業者が、複数の区画がある宅地の売買について、数回に分けて広告をするときは、最初に行う広告以外には取引態様の別を明示する必要はない。

 

【解答】
×

取引態様の別を明示する時期は「①広告をする時」と「②注文を受けた時」

【解説】

数回に分けて広告をするとき、すべての広告に取引態様の別を明示しなければなりません。

したがって、本問は誤りです。

ちなみに、広告をするときに取引態様の別を明示していたとしても、「注文を受けた時」も改めて取引態様の別を明示しなければなりません。

簡単に言ったら、①②のタイミングで買主に対して、売主なのか、媒介業者なのか代理業者なのか等をきちんと伝えないといけないと言う事です。

取引態様を明示しなければならない場合とは？

1. 広告をする
2. 注文を受けた時

上記いずれかの場合、「売主」「代理」「媒介」の取引態様の別を明示しなければなりません。

※　取引態様とは「売主」「代理」「媒介」のことを指します。

※　広告に取引態様を記載しても、その後、注文を受けた時は再度改めて取引態様を明示しなければなりません。