独学合格プログラム

【問題】
受益者又は委託者は、受託者に代わって信託の登記を申請することができる。

 

【解答】
○

【解説】

受益者又は委託者は、受託者に代わって信託の登記を申請することができます。

したがって、本問は正しいです。

例えば、Ａ（委託者）が使わない土地を所有していたとします。使わずに放置しておくと固定資産税や都市計画税が毎年かかってきて困るわけです。何かに利用したけれど、利用の仕方が分かない。こんな時に、Ａ（委託者）は信託銀行（受託者）に土地を任せるのが信託です。

①この任せる際に、土地の所有権を信託銀行に移します。これを「信託登記」と言います。

所有権を取得した信託銀行はこの土地を貸したりして運用するわけです。このとき、当該土地を「信託財産」と言います。そして、土地を任せるからには、「収益をもらう権利（受益権）」あります。

この「受益権」は売却することができます。下図では、買主に売却っしています。この買主を受益者と言います。

ここまでが前提条件で、「信託の登記」は、受託者である信託銀行が単独でできることとなっていますが、信託銀行が登記をしない場合は、受益者または委託者が、信託銀行に代わって信託の登記を申請できるという事です。

理由についてまでは考える必要はなく、誰が誰に変わって信託登記できるかを覚えておきましょう！