独学合格プログラム

【問題】
都市計画区域については、区域内のすべての区域において、都市計画に、用途地域を定めるとともに、その他の地域地区で必要なものを定めるものとされている。

 

【解答】
×

市街化区域：用途地域を定める／市街化調整区域：原則として用途地域を定めない

【解説】

市街化区域では用途地域を定めないといけないが、市街化調整区域では原則として用途地域を定めません。つまり、都市計画区域のすべての区域で用途地域を定めなければならないわけではありません。

■考え方

市街化区域とは、ドンドン建物を建てていく区域といえます。ただ、どんな建物でも、秩序なく建てていくと、住宅の横に工場が建築されて住みずらくなったりします。
そのため、このあたりには住宅を建てて、このあたりには工場を建ててといった感じで、場所ごとに用途を指定していく必要があります。
したがって、市街化区域では、必ず用途地域を指定するわけです。

一方、市街化調整区域は、できるだけ建物を建てさせない区域なので、このあたりには住宅を建てて、このあたりには工場を建ててと指定する必要はないです。そのため、原則、用途地域を指定しないわけです。