独学合格プログラム

【問題】
宅地建物取引業者A社(甲県知事免許)がマンション(１００戸)を分譲する場合、A社がマンションの分譲のために案内所を乙県に設置する場合には、業務を開始する日の１０日前までに、乙県知事に法第５０条第２項の規定に基づく業務を行う場所の届出を行わなければならない。

 

【解答】
○

案内所の届出→申込または契約締結を行う案内所を設置した業者が行う

【解説】

まず、案内所の届出が必要な業者は？

↓

契約の申し込みや契約締結をする案内所を設置する宅建業者（売主や媒介業者、販売代理業者）です。

誰に？いつまでに？案内所の届出が必要か？

↓

「免許権者」と「案内所の所在地を管轄する都道府県知事」に対して、案内所で業務を開始する10日前までに届出が必要です。

ここで問題文を見ると、

「Ａ社（甲県知事免許）が乙県に案内所を設置する場合、業務開始10日前までに乙県知事に届出を行わなければならない」

〇か×か？です。

〇です。

ここで注意してほしいのは「甲県知事」については質問されていないと言う事です。

もちろん、甲県知事に対しても届出をしなければならないですが、質問されていない以上、答える必要はないわけです。

質問内容は乙県知事に届出を行う必要があるかどうかを質問されているだけなので、その質問に答えればよいです。

これが「質問内容の理解」です。

※分譲のための案内所と記述されているので、この案内所で契約締結すると考えてください。