独学合格プログラム

【問題】
宅地建物取引業の免許の有効期間は５年であり、免許の更新の申請は、有効期間満了の日の９０日前から３０日前までに行わなければならない。

 

【解答】
○

免許の有効期間＝５年

免許の更新の申請期間＝有効期間満了の日の９０日前から３０日前まで

【解説】

宅建業の免許の有効期間は５年です。この点については、下表で比較しながら頭に入れていきましょう。

次に、免許の更新を受けようとする者は有効期間満了の日の９０日前から３０日前までに免許申請書を提出しなければなりません。

この点については、下の図から細かい部分まで頭に入れておきましょう。

免許の更新

更新の申請は、「有効期間満了の９０日前から３０日前まで」に行わなければなりません。

そして、①有効期間満了までに、更新された場合、新免許の有効期間は、「従前の免許の有効期間の満了の日の翌日から５年間」です。

万一、②免許の更新の申請をしたにもかかわらず、従前の免許の有効期間の満了の日までに、その申請について処分がなされなかった場合はどうなるか？

この場合は、その処分がなされるまでの間は、従前の免許の効力が延長されます。そして、更新の処分がなされた場合、新免許の有効期間は、通常に更新された場合と同じく、「従前の免許の有効期間の満了の日の翌日から５年間」となります。