独学合格プログラム » 平成16年　問33-2　取引士

平成16年　問33-2　取引士

【問題】
宅地建物取引業者Ａ社（甲県知事免許）が事務所を乙県に移転したため、乙県知事の免許を取得した場合、Ａ社の専任の宅地建物取引士であるＢは宅地建物取引士資格登録簿の変更の登録を申請しなければならない。

【解答】
○

免許換え　→　宅建業者の免許証番号が変更　→　取引士は「変更の登録」申請が必要

【解説】

まず、Ａ社が甲県知事免許から乙県知事免許に変更したことから、Ａ社の免許証番号に変更が生じたことになります。

※免許証番号とは、例えば、「東京都知事（１）１23４５」のように記載され、（１）とは免許の更新がまだされたことがないことを意味し、（２）であれば１度更新したことを意味します。そして、免許権者が変わると、上記１23４５の数字が変更します。この場合に変更の登録申請が必要です。

更新によって（）中の数字が変わっても変更の登録申請は不要です。

そして、宅建業者の免許証番号は取引士の資格登録簿の記載事項なので、変更があれば、取引士Ｂは「変更の登録」申請をする必要があります。

そして、この取引士資格登録簿の内容に変更が生じた場合、「遅滞なく」、登録を受けた都道府県知事に「変更の登録」を申請しなければなりません。取引士証の交付を受けていない者でも登録を受けているのであれば「変更の登録」申請が必要です。

（宅建業の免許の「変更の届出」は、変更があった日から３０日以内なので対比して覚えること）

また、取引士証の交付を受けている者は、氏名・住所に変更があったときは、変更の登録の申請と併せて、取引士証の「書換え交付」を申請しなければなりません。

取引士資格登録簿は都道府県知事が管理しており、一般の方は閲覧できません。