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【問題】
Ａが、所有する甲土地の売却に関する代理権をＢに授与し、ＢがＣとの間で、Ａを売主、Ｃを買主とする甲土地の売買契約を締結した場合、ＢがＣの代理人にもなって本件契約を成立させた場合、Ａの許諾の有無にかかわらず、本件契約は無効となる。

 
【解答】
×　誤り

双方代理は「無権代理」として扱う→本人Ａの許諾がある場合は有効

【解説】

まず、問題文では、売主Ａは「Ｂを代理人」とし、買主Ｃも「Ｂを代理人」としています。

そして、Ｂが、売主と買主双方の代理人として、甲土地の契約を行うわけです。
これを「双方代理」といいます。

「双方代理」は「無権代理」として扱うので
原則、契約は本人に帰属しません。

例外として、本人が許諾した場合、契約は有効となります。

したがって、本問の「Ａの許諾の有無にかかわらず、本件契約は無効となる」は誤りです。

▼もし、Ａの許諾がない場合、どのように処理するか？

無権代理として扱うので

本人Ａ・Ｃは、「追認権」と「追認拒絶権」があります。

相手方Ｃ・Ａは、「催告権」、「善意であれば、取消権」を持ち、「善意無過失であれば表見代理を主張」することができます。

これらの権利を主張することで、有効、無効が確定します。

つまり、ＡもしくはＣが追認拒絶すれば、無効が確定します。