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平成30年　問10-1　相続　無権代理

【問題】
無権代理人が本人に無断で本人の不動産を売却した後に、単独で本人を相続した場合、本人が自ら当該不動産を売却したのと同様な法律上の効果が生じる。

 
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【問題】
無権代理人が本人に無断で本人の不動産を売却した後に、単独で本人を相続した場合、本人が自ら当該不動産を売却したのと同様な法律上の効果が生じる。

 
【解答】
〇　正しい

無権代理人が本人を単独相続したとき、無権代理人は追認拒絶できない　→　契約は有効となる

【解説】

無権代理人が本人を単独相続したとき、無権代理人が行った契約は有効となります。

自分（無権代理人）でやったことは、自分で責任をとるのが当然です。

だから、本人の権利（追認拒絶権）を相続したことを理由に追認拒絶することは許されません。（下表の下段参照）

つまり、Ａは、Ｄと契約したとおり、Ｄに甲土地を引き渡さないといけません。

言い換えると、無権代理人の行為は、本人が自ら当該不動産を売却したのと同様な法律上の効果が生じるので正しい記述です。

■無権代理における本人の権利

mukendairi-honnin-kenri

無権代理と相続

本人が単独相続(無権代理人が死亡)

mukendairi-souzoku3 mukendairi-souzoku1

無権代理人が単独相続(本人は追認も追認拒絶もしないまま死亡)

mukendairi-souzoku4 mukendairi-souzoku2


平成30年・2018年の過去問

問1 意思表示 1 2 3 4
問2 代理 1 2 3 4
問3 停止条件 1 2 3 4
問4 時効 1 2 3 4
問5 事務管理 1 2 3 4
問6 ・抵当権 1 2 3 4
問7 債権譲渡 1 2 3 4
問8 賃貸借（判決文） 1 2 3 4
問9 相殺 1 2 3 4
問10 相続 1 2 3 4
問11 借地権 1 2 3 4
問12 借家権 1 2 3 4
問13 区分所有法 1 2 3 4
問14 不動産登記法 1 2 3 4
問15 国土利用計画法 1 2 3 4
問16 1 2 3 4
問17 都市計画法・開発許可 1 2 3 4
問18 建築基準法 1 2 3 4
問19 建築基準法 1 2 3 4
問20 宅地造成等規制法 1 2 3 4
問21 土地区画整理法 1 2 3 4
問22 農地法 1 2 3 4
問23 1 2 3 4
問24 不動産取得税 1 2 3 4
問25 1 2 3 4
問26 広告 1 2 3 4
問27 建物状況調査 1 2 3 4
問28 宅建業法総合 ア イ ウ エ
問29 1 2 3 4
問30 報酬 1 2 3 4
問31 報酬計算 1 2 3 4
問32 監督処分 1 2 3 4
問33 媒介契約 1 2 3 4
問34 37条書面 ア イ ウ エ
問35 35条書面 1 2 3 4
問36 免許 1 2 3 4
問37 クーリングオフ ア イ ウ エ
問38 手付金等の保全措置 1 2 3 4
問39 1 2 3 4
問40 業務上の規制 ア イ ウ エ
問41 免許 1 2 3 4
問42 1 2 3 4
問43 営業保証金 1 2 3 4
問44 保証協会 1 2 3 4
問45 住宅瑕疵担保履行法 1 2 3 4
問46 住宅金融支援機構 1 2 3 4
問47 不当表示法 1 2 3 4
問48 統計 －
問49 土地 1 2 3 4
問50 建物 1 2 3 4
 

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