独学合格プログラム » 平成30年　問34-ｱ　37条書面

平成30年　問34-ｱ　37条書面

【問題】
宅地建物取引業者が媒介により既存建物の貸借の契約を成立させた場合、宅地建物取引業法第37条の規定により、当該貸借の契約当事者に対して交付すべき書面に「契約不適合責任の内容」を必ず記載しなければならない。

【解答】
×　誤り

契約不適合責任の内容　→　37条書面の必要的記載事項ではない

【解説】

「契約不適合責任」の内容については、下記「 37条書面の必要的記載事項」にも記載されていないので、必ずしも37条書面（契約書）に記載する必要はありません。（特約として、契約不適合責任関連について定めた場合のみ、売買契約では、記載する）

しかし、この点については、35条書面と関連している部分であり、非常に混乱しやすいです。

そのため、覚えるべきは、その下の表の「契約不適合責任関連」の２つの表を「絵」として、そのまま覚えた方が効率的です。

私自身、試験の時に「契約不適合責任関連」の簡易的な表を描いて、答えを導いています。

この表に記載の通り、貸借については、契約不適合責任関連の内容は35条書面にも37条書面にも、何一つ記載する必要がありませんので覚えやすいです！

※　貸借の場合、所有権移転登記がないため、３７条書面に移転登記の申請時期は記載する必要はありません。