独学合格プログラム

【問題】
甲土地の所有者Ａが、他人が所有している土地を通行することに関して、甲土地が他の土地に囲まれて公道に通じない場合、Ａは、公道に出るために甲土地を囲んでいる他の土地を自由に選んで通行できるわけではない。

 

【解答】
○

囲繞地通行権　→　袋地を囲んでいる土地で「最も損害が少ない通路」を選んで通行しなければならない

【解説】

袋地の所有者Ａは囲繞地を通行する場合、

原則、袋地を囲んでいる土地で最も損害が少ない通路を選んで通行しなければなりません。

また、必要がある時は袋地の所有者は通路を開設することができます。

例外として、袋地（本問で言うと甲土地）が「共有分割」や「一部譲渡」によって生じた場合は、袋地の所有者は分割による他の分割者の所有地のみ、又は譲渡人の所有地のみを通行することができ、分割や譲渡に関係ない囲繞地を通行することはできません。