独学合格プログラム

独学合格プログラム > 平成30年　問20-4　宅地造成等規制法

平成30年　問20-4　宅地造成等規制法

【問題】
宅地造成工事規制区域内において、切土であって、当該切土をする土地の面積が400㎡で、かつ、高さ１ｍの崖を生ずることとなるものに関する工事を行う場合には、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。

 

＞解答と解説はこちら

【問題】
宅地造成工事規制区域内において、切土であって、当該切土をする土地の面積が400㎡で、かつ、高さ１ｍの崖を生ずることとなるものに関する工事を行う場合には、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。

 

【解答】
×　誤り

切土をする土地の面積が500㎡「超」もしくは切土をした部分に生じる崖の高さが2ｍ「超」であれば、一定規模に当たる

【解説】

宅地造成とは、工事の結果、宅地になる工事を言います。

もっと細かくいうと、「宅地以外の土地を宅地にするため」、または、「宅地において行う」行う「一定規模の土地の形質の変更」を言います。

宅地造成工事規制区域内において切土のみを行う場合に「切土をした土地の部分に高さが２ｍを超える崖を生ずることとなるもの」、「切土をする土地の面積が５００㎡を超えるもの」のどちらかに該当する場合は、許可が必要です。

本肢は400㎡で「500㎡超」ではないですし、高さも２ｍを超える崖は生じません。

したがって、一定規模に該当せず、許可は不要です。

また、「盛りそば１杯、切り餅２個で500円」の語呂合わせに当てはめれば、解答は導けます。

宅地造成とは

宅地造成とは①宅地以外の土地を宅地にするため、または、②宅地において行う「一定規模の土地の形質の変更」を言います。

takutizosei-kibo1

分かりやすくいうと工事の結果「宅地になる」工事が「宅地造成」です。

一定規模の土地の形質変更とは？
takutizosei-kibo2

※　「盛土」とは、工事する土地に土を入れること

※　「切土」とは、工事する土地の土を外に出すこと

※　「宅地」とは、農地、採草放牧地、森林並びに道路、公園、河川等の公共用施設のための土地以外の土地をいう

takutizosei-kibo4


平成30年・2018年の過去問

問1 意思表示 1 2 3 4
問2 1 2 3 4
問3 停止条件 1 2 3 4
問4 1 2 3 4
問5 事務管理 1 2 3 4
問6 法定地上権・抵当権 1 2 3 4
問7 債権譲渡 1 2 3 4
問8 賃貸借（判決文） 1 2 3 4
問9 相殺 1 2 3 4
問10 相続 1 2 3 4
問11 1 2 3 4
問12 借家権 1 2 3 4
問13 区分所有法 1 2 3 4
問14 不動産登記法 1 2 3 4
問15 国土利用計画法 1 2 3 4
問16 都市計画法 1 2 3 4
問17 都市計画法・開発許可 1 2 3 4
問18 建築基準法 1 2 3 4
問19 建築基準法 1 2 3 4
問20 宅地造成等規制法 1 2 3 4
問21 土地区画整理法 1 2 3 4
問22 農地法 1 2 3 4
問23 登録免許税 1 2 3 4
問24 不動産取得税 1 2 3 4
問25 1 2 3 4
問26 広告 1 2 3 4
問27 建物状況調査 1 2 3 4
問28 宅建業法総合 ア イ ウ エ
問29 ８種制限 1 2 3 4
問30 報酬 1 2 3 4
問31 報酬計算 1 2 3 4
問32 監督処分 1 2 3 4
問33 媒介契約 1 2 3 4
問34 37条書面 ア イ ウ エ
問35 35条書面 1 2 3 4
問36 免許 1 2 3 4
問37 ア イ ウ エ
問38 1 2 3 4
問39 1 2 3 4
問40 ア イ ウ エ
問41 免許 1 2 3 4
問42 取引士 1 2 3 4
問43 営業保証金 1 2 3 4
問44 保証協会 1 2 3 4
問45 1 2 3 4
問46 住宅金融支援機構 1 2 3 4
問47 不当表示法 1 2 3 4
問48 統計 －
問49 土地 1 2 3 4
問50 建物 1 2 3 4
 

キーワード: