独学合格プログラム

独学合格プログラム > 平成24年・2012年の宅建過去問 > 平成24年　問14-4　不動産登記法

平成24年　問14-4　不動産登記法

【問題】
不動産の収用による所有権の移転の登記は、起業者が単独で申請することができる。

 

＞解答と解説はこちら

【問題】
不動産の収用による所有権の移転の登記は、起業者が単独で申請することができる。

 

【解答】
○

収用による所有権の移転の登記→単独申請できる

【解説】

権利に関する登記（所有権移転登記や抵当権設定登記）は、原則、登記権利者と登記義務者が共同して申請しなければならないです。

ただし、例外もあります。下記の場合は単独申請できます

  1. 保存登記・保存登記の抹消登記
  2. 仮登記（「登記義務者の承諾書」もしくは「仮登記処分命令の決定書の正本」の添付が必要）
  3. 判決による登記
  4. 相続・合併による登記
  5. 登記名義人（権利者）の氏名や住所の変更登記
  6. 収用による所有権移転登記
    ※売買による所有権移転登記は原則通り共同申請

本問は６．にあたります。

そもそも収用とは、私人の財産は正当な補償のもと、公共のために用いるために（例：道路の拡張のため）、強制的に取得していくことを言います。

この収用はきちんと法律によってルールにしたがって、取得していくので、単独申請にしても、問題がないわけです。

したがって、不動産の収用による所有権の移転の登記は、起業者が単独で申請することができます。

※起業者とは、収用 を行っていくために事業認定を受けた事業者です。公共事業の施行者です。


平成24年・2012年の過去問

問1 虚偽表示 1 2 3 4
問2 代理 1 2 3 4
問3 民法の条文 1 2 3 4
問4 代理 1 2 3 4
問5 判決文 改正民法により削除
問6 物権変動 1 2 3 4
問7 抵当権 1 2 3 4
問8 債務不履行 1 2 3 4
問9 使用者責任 1 2 3 4
問10 相続 1 2 3 4
問11 借地権 1 2 3 4
問12 借家権 1 2 3 4
問13 区分所有法 1 2 3 4
問14 不動産登記法 1 2 3 4
問15 1 2 3 4
問16 1 2 3 4
問17 開発許可 ア イ ウ
問18 建築基準法 1 2 3 4
問19 建築基準法 1 2 3 4
問20 宅地造成等規制法 1 2 3 4
問21 土地区画整理法 1 2 3 4
問22 農地法 1 2 3 4
問23 所得税 1 2 3 4
問24 1 2 3 4
問25 1 2 3 4
問26 免許の基準 1 2 3 4
問27 免許の要否 1 2 3 4
問28 業務上の規制 ｱ ｲ ｳ ｴ
問29 媒介契約 1 2 3 4
問30 重要事項説明 1 2 3 4
問31 1 2 3 4
問32 ３５条書面/３７条書面 1 2 3 4
問33 1 2 3 4
問34 手付金等の保全措置 ｱ ｲ ｳ
問35 報酬 ｱ ｲ ｳ ｴ
問36 取引士 1 2 3 4
問37 クーリングオフ 1 2 3 4
問38 損害賠償額の予定等 ｱ ｲ ｳ
問39 瑕疵担保責任の特約制限 1 2 3 4
問40 業務上の規制 ｱ ｲ ｳ ｴ
問41 業務上の規制 ｱ ｲ ｳ ｴ
問42 案内所 ｱ ｲ ｳ ｴ
問43 保証協会 1 2 3 4
問44 監督処分 1 2 3 4
問45 住宅瑕疵担保履行法 1 2 3 4
問46 住宅金融支援機構 1 2 3 4
問47 不当景品類及び不当表示防止法 1 2 3 4
問48 統計
問49 土地 1 2 3 4
問50 建物 1 2 3 4
 

キーワード: ,