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【問題】
防火地域及び準防火地域外において建築物を改築する場合で、その改築に係る部分の床面積の合計が10㎡以内であるときは、建築確認は不要である。

 

【解答】
○

増改築・移転をする場合に建築確認が不要となるのは、防火地域および準防火地域外（両地域外）で、増改築・移転にかかる床面積が１０㎡以内の場合

【解説】

本問は「防火地域および準防火地域外（両地域外） 」の話なので、増改築・移転にかかる床面積が１０㎡以内の場合、例外として、建築確認が不要です！

もし、「防火地域内」もしくは「準防火地域内」の話の場合は、上記例外には当てはまらず、10㎡以内の増改築・移転でも、建築確認が必要です。

建築確認が必要な建築物

※１　増改築、移転を防火地域および準防火地域外（両地域外）で行う時、その面積が１０㎡以内であるならば、建築確認不要

※２　用途変更について、ホテル→旅館、劇場→映画館など、政令で指定する類似の用途相互間では建築確認不要
※２に当てはまらない場合（類似の用途相互間でない場合）、用途変更をして、200㎡超の特殊建築物になる場合は建築確認が必要です。

※３　ここの区域については、都市計画区域、準都市計画区域、準景観地区、知事指定内区域を指す。

【表の見方】

■建物を基準に見る

• 200㎡超の特殊建築物を「新築、増改築・移転、大規模修繕・模様替え、用途変更」をする場合、建築確認が必要
• 大規模建築物を「新築、増改築・移転、大規模修繕・模様替え」をする場合、建築確認が必要
• 一般建築物を「新築、増改築・移転」をする場合、建築確認が必要