独学合格プログラム

独学合格プログラム > 平成24年・2012年の宅建過去問 > 平成24年　問24-3　不動産取得税

平成24年　問24-3　不動産取得税

【問題】
宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該取得が平成28年３月31日までに行われた場合、当該宅地の価格の４分の１の額とされる。

 

＞解答と解説はこちら

【問題】
宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該取得が平成28年３月31日までに行われた場合、当該宅地の価格の４分の１の額とされる。

 

【解答】
×

宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準→宅地の価格の２分の１の額

【解説】

宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該宅地の価格の２分の１の額となります。（下表の「土地」参照）

「宅地の価格」とは、固定資産課税台帳価格を指します。これは役所に行けば確認することができます。

例えば、宅地の固定資産課税台帳価格が2000万円だった場合、不動産取得税を計算する場合「課税標準×税率」で計算するのですが、

通常、2000万円×３％（税率の特例）＝60万円となるのですが、この課税標準の特例を使うと、不動産取得税が

1000万円×3％＝30万円となるわけです。

不動産取得税の課税標準の特例


平成24年・2012年の過去問

問1 虚偽表示 1 2 3 4
問2 代理 1 2 3 4
問3 民法の条文 1 2 3 4
問4 代理 1 2 3 4
問5 判決文 改正民法により削除
問6 物権変動 1 2 3 4
問7 抵当権 1 2 3 4
問8 債務不履行 1 2 3 4
問9 使用者責任 1 2 3 4
問10 相続 1 2 3 4
問11 借地権 1 2 3 4
問12 借家権 1 2 3 4
問13 区分所有法 1 2 3 4
問14 不動産登記法 1 2 3 4
問15 1 2 3 4
問16 都市計画法 1 2 3 4
問17 開発許可 ア イ ウ
問18 1 2 3 4
問19 建築基準法 1 2 3 4
問20 1 2 3 4
問21 土地区画整理法 1 2 3 4
問22 農地法 1 2 3 4
問23 1 2 3 4
問24 不動産取得税 1 2 3 4
問25 不動産鑑定評価基準 1 2 3 4
問26 免許の基準 1 2 3 4
問27 免許の要否 1 2 3 4
問28 業務上の規制 ｱ ｲ ｳ ｴ
問29 1 2 3 4
問30 重要事項説明 1 2 3 4
問31 ３７条書面 1 2 3 4
問32 ３５条書面/３７条書面 1 2 3 4
問33 営業保証金 1 2 3 4
問34 ｱ ｲ ｳ
問35 報酬 ｱ ｲ ｳ ｴ
問36 1 2 3 4
問37 クーリングオフ 1 2 3 4
問38 損害賠償額の予定等 ｱ ｲ ｳ
問39 瑕疵担保責任の特約制限 1 2 3 4
問40 業務上の規制 ｱ ｲ ｳ ｴ
問41 業務上の規制 ｱ ｲ ｳ ｴ
問42 案内所 ｱ ｲ ｳ ｴ
問43 保証協会 1 2 3 4
問44 監督処分 1 2 3 4
問45 1 2 3 4
問46 住宅金融支援機構 1 2 3 4
問47 不当景品類及び不当表示防止法 1 2 3 4
問48 統計
問49 土地 1 2 3 4
問50 1 2 3 4
 

キーワード: ,