独学合格プログラム

【問題】
市街化区域内において行う、農業を営む者の居住の用に供する建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為は規模によって開発許可が必要な場合がある。

 

【解答】
○

農業者用のマイホーム建築目的の開発行為は、市街化区域「外」であれば例外として許可不要

【解説】

農業を営む者の居住の用に供する建築物（農業者用のマイホーム）の建築の用に供する目的で行う開発行為は、市街化区域「外」では、開発許可は不要です。

しかし、本問ように市街化区域内では、1,000㎡以上であれば、原則通り、開発許可が必要です。

したがって、「規模によって開発許可が必要な場合がある」という記述は正しいです。

一応復習として考え方の流れを解説すると、①「開発行為」という記述から、開発行為に該当することが分かります。②次に、面積を考えると、市街化区域内なので、1,000㎡以上であれば、原則、開発許可は必要だな、と判断します。

ただし、それ以外の開発許可不要の例外に当てはまれば、1,000㎡以上の開発行為でも許可不要となるので、開発許可不要の例外かどうかを確認します。

すると、開発許可不要の例外に当てはまらないので、1,000㎡以上の開発行為の場合は開発許可が必要と判断できます。

したがって、本問は正しい記述となります。

開発許可不要となるその他の事項

※　医療施設、社会福祉施設（老人ホームや介護施設）、学校（小中高、大学）、庁舎の建設ための開発行為は例外ではない

※　国や都道府県等が行う開発行為は、都道府県知事との協議が成立することで開発許可があったとみなされる　　（市町村が行う開発行為はこの協議の特例は適用されない）